Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie zentral und unabhängig. Fußläufig erreichen lassen sich eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das CaLevornia, die Soccerhalle, die BayArena, der Silbersee und vieles mehr. Auch die Leverkusener City ist nicht weit entfernt, von dort sind Sie mit der S-Bahn schnell in Köln und Düsseldorf. Auch die sonstige Verkehrsanbindung ist vortrefflich. Ob mit dem Auto, Bus oder Bahn - hier ist so schnell kein Weg mehr zu weit.

Objektbeschreibung

Das 6 Familienhaus verfügt über großzügiges Treppenhaus und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Zu den Räumlichkeiten gehört eine Küche, eine Diele mit Abstellraum, das Tageslichtbad mit Wanne sowie das Wohnzimmer mit separierter Schlafnische im ehemaligen Balkonbereich. Im Kellergeschoss stehen Einzel- und Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Vermietungsobjekt.

Ausstattung

** Massive und konventionelle Bauweise ** Satteldach mit Ziegeleindeckung ** Doppelglasfenster mit Merantiholzprofilen und Rollläden ** Küche, Diele, Bad mit Fliesen - Wohnschlafraum mit Teppichbelag ** Fernwärmeheizung ** Bad mit Wanne und Fenster - Warmwasserbereitung über erneuerten Geyser ** Einzelkeller und Waschküche

Sonstiges

Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Nach Versicherung des Verkäufers sind alle derzeit vorhandenen Kanalanschluss- und Erschließungsanlagen nach KAG und BauGB mit der Stadt abgerechnet und bezahlt. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss. Das Gebäude steht auf einem städtischen Erbbaugrundstück. Der Grund- und Boden wird nicht erworben. Der Erbbauzins beträgt z. Zt. 38,76 Euro pro Jahr. Die erforderlichen Behördenunterlagen wurden bereits bei der Stadt Leverkusen angefordert.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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