Immobilienangebote - Exposé

Königswinter-Zentrum Für Schnäppchenjäger !!! Mehrparteienhaus mit guter Rendite.

Hausansicht

Preise

Kaufpreis:

159.000,00 EUR

Mieteinnahmen (Soll):

22.000,00 EUR

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

167 m²

Grundstücksfläche:

134 m²

vermietbare Fläche:

330 m²

Sonstige Fläche:

164 m²

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1900

verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Königswinter ist mit dem Siebengebirge, das neben dem Kottenforst wichtigste Fremdenverkehrsziel und Naherholungsgebiet für die Bewohner der Region Bonn Rhein-Sieg, und hat auch überregional eine große Bedeutung. Königswinter ist einer der beliebtesten Tourismusorte im Rhein-Sieg-Kreis. Mit Drachenfels, großem Ölberg und Petersberg liegen auf dem Stadtgebiet neben Bad Honnef mit der Löwenburg die touristisch wertvollsten Berge des Naturparks. Die Rheinpromenade liegt Ihnen zu Füßen und lädt Sie zu einem Bummel durch die netten Cafés ein. Voraussichtlich bis 2007 wird das Schloss Drachenburg saniert, das einen Haltepunkt an der Drachenfelsbahn hat. Die Autobahnen A3, A565, A560, A59 und der Flughafen Köln-Bonn, sind in kurzer Fahrstrecke erreichbar.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Stadthaus steht im Zentrum von Königswinter. Alle Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Hier befindet sich eine rustikale Gaststätte mit Küche, Hoffläche und Kellerräumen.
1. Obergeschoss: ca. 65 m²,
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad.
2. Obergeschoss: ca. 60 m²,
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
3. Obergeschoss: ca. 43 m²,
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Dachterrasse

Ausstattung

Die gesamte Immobilie wurde 1975 vollständig modernisiert. Innentreppe in Stahlbeton, Elektroinstallation komplett neu, Frischwasserleitungen neu in Kupfer, Gasanschluss im KG, Stahlbetonzwischendecke im EG, isolierverglaste Kunststofffenster. Die Bodenbeläge sind teils gefliest, Laminatboden und Teppich. Die gesamte Immobilie wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung beheizt.
Bei der Immobilienbewertung, wurde der teilweise renovierungsbedürftige Zustand berücksichtigt.