Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Nur 12 km zur A3! Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und eine Grundschule finden Sie in Obertiefenbach, ein weiterführende Schulen in Weilburg. Bäcker, Metzger und Sparkasse sind vor Ort vorhanden. Fußläufig erreichen Sie eine Bushaltestelle sowie den Kindergarten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Weilburg.

Objektbeschreibung

Großzügiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten! Das Objekt wurde vollständig saniert (Gesamtsanierungskosten ca. EUR 156.000,-). Drei Wohneinheiten sind zurzeit vermietet. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, Wasserleitungen (warm und kalt) sind verlegt und isoliert. Das Dach wurde ebenfalls neu eingedeckt, zwei Schornsteine saniert. Alle vier Wohnbereiche verfügen über Satelliten- und Telefonanschluss, Türsprechanlagen und haben eigene Kalt- und Warmwasserzähler sowie Sicherungskästen. Zusätzlich steht ein Raum mit ca. 38 m² und einer Deckenhöhe von 2,9 m mit Durchgang zur Garage/Werkstatt zur Verfügung, der als Büro o.Ä. genutzt werden kann. Der Hof wurde gepflastert.

Aufteilung:
KG: Heizung, Raum, Flur, Hobbyraum
Wohnung 1 (EG 64 m²): Flur Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
Wohnung 2 (OG 64 m²): Flur, Bad, 2 Zimmer, Küche
Wohnung 3: (OG 66 m²) Esszimmer, Küche, Gäste- WC, Wohnzimmer, Bad, Balkon
Wohnung 4 (DG 59 m²): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören ein Wintergarten, Isolierverglaste Fenster sowie eine Gas- Zentralheizung. Die Heizungsanlage von Viessmann sowie die gesamten Sanitäranlagen wurden erneuert. Die Böden sind teils gefliest und teils mit Laminat belegt.

Sonstiges

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.MwSt.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

Zurück zur Ergebnisliste