Immobilienangebote - Exposé

2,38 MM inkl. MwSt.

Flächen

Lagebeschreibung

In gesuchter, hochfrequentierter Top-Geschäftslage von Kall im Gewerbegebiet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich OBI, ALDI sowie ein überregional bekanntes Möbelhaus.
Kall bietet neben allen Einkaufsmöglichkeiten ein umfangreiches und vielfältiges Sport-,Freizeit- und Kulturangebot, verschiedene Schultypen, Kindergärten, ärztliche Versorgung u.v.m.
Darüber hinaus ist Kall mit eigenem DB-Anschluß (Strecke Köln-Trier) und der nahe gelegenen A1 sehr gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden.

Objektbeschreibung

Schickes Ladenlokal mit großen Schaufensterflächen in modernem Geschäftshaus mit sep. Zugang. Zwei weitere Räume sowie eine Toilettenanlage für Damen und Herren gehören ebenfalls dazu. Die PKW-Stellplätze direkt am Objekt können mitgenutzt werden. Die zweite Mieteinheit wird derzeit von einem Sonnenstudio genutzt.

Ausstattung

Erdgas-Zentralheizung als Fußbodenheizung;
Warmwasserversorgung über EL;
Kunststoff-Iso-Fenster;
Bodenbeläge in Fliesen.
Außenanlage: Zufahrt, Zuwegung sowie Stellplätze in Verbundsteinpflaster.

Sonstiges

Der Mieter hat eine Provision von 2,38 KM inkl. MwSt. zu zahlen. Dafür sind die ersten beiden Monate mietfrei.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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