Immobilienangebote - Exposé

1.19 Monatsmieten

Flächen

Lagebeschreibung

Zentral innerhalb Duisburg`s, direkt angrenzend an die Autobahn A 40 Venlo/ Duisburg mit unmittelbarer Autobahnabfahrt und Nähe zum Zentrum befindet sich die angebotene Hallenfläche innerhalb eines kleinen Gewerbeparks. Das überwiegend von klein- und mittelständigen Betrieben genutzte Gewerbegebiet wurde Anfang der 80'er Jahre begründet. Das hier angebotene Objekt liegt als Eckgrundstück an der Ausfallstraße zum Gewerbegebiet.

Objektbeschreibung

Die angebotene Halle hat eine Nutzfläche von ca. 510 m² zuzüglich einer eingefriedeten Außenlagerfläche.
Der direkt vor der Halle befndliche Bürotrakt verfügt über eine Gesamtnutzfläche von insgesamt ca. 155 m², der sich wie folgt aufteilt:

- 1 großer Büroraum
- 4 kleinere Büroräume (durch Aluminiumtrennwände mit Glaseinsätzen getrennt.
- 1 WC
- Akten oder Lagerraum
- kleine Teeküche
- Eingangsbereich

Es stehen 4 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

Sowohl die gesamte Anwesen als auch die angebotenen Hallen- und Büroflächen präsentieren sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:

Hallenfläche:
Gebläseheizung über Gaszentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung, doppelschalige Profilverglasung mit Aluminiumfensterelementen, Hallenboden aus Beton-Verbundpflaster, Umkleide und Sozialraum, im oberen Teil Magazinraum etc.

Bürofläche:
Klimaanlage in den Büroräumen, Schranksysteme, Boden mit Fliesenbelag, Sonnenschutz an den Fenstern

Sonstiges

Die Flächen können kurzfristig übernommen werden.

Die Mieterprovision beträgt 1,19 Monatsnettokaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer.

Kaltmiete und Nebenkosten zzgl. 19% Mwst.

Anlagen

• Weitere Gewerbeobjekte

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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