Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Zur Stadtmitte von Leichlingen sind es ca. 1,2 km:
Fußläufig erreichen Sie die Stadtmitte in ca.12 Minuten. Es gibt einen Radweg der auch direkt zur Hauptschule, der Realschule und dem Gymnasium sowie ins Zentrum führt.
Die Busverbindung zur Stadtmitte und in die umliegenden Städte ist sehr gut. Ebenso die Verkehrsanbindung zur Autobahn A3. Der Bahnhof ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Objektbeschreibung

In Stadtrand Wohnlage von Leichlingen befindet sich dieses Baugrundstück zur Bebauung mit einem Freistehenden Haus. Das Baufenster für das Freistehende Haus 12x 13m.Die Planungsbeurteilung erfolgt nach Bauvoranfrage beim Bauamt der Stadt Leichlingen.
Der Bebauungsplan erlaubt eine massive Bauausführung. Nach Aussage der Abwasserbehörde von Leichlingen besteht ein Kanal zum Grundstück im rückwärtigen Waldweg, Strom, Wasser Gas von der Straße aus. Die Anschlüsse zum Baukörper ist Käufersache. Seitlich am Haus kann eine Garage zur Grundstücksgrenze angebaut werden.
Für das Grundstück muss der Käufer auf seine Kosten ein Geologisches Gutachten erstellen lassen.
Der Lageplan erhebt keinen Anspruch auf Maßstabtreue sowie auf Richtigkeit entsprechender gezeichneter oder angegebener Maße. Der Lageplan dient lediglich dem Überblick über die Lage und Größe des Baufensters. Die sich aus der Zeichnungsergebenden Einzelheiten müssen nicht mit der tatsächlichen Verhältnissen übereinstimmen. Zugesicherte Eigenschaften sollen damit nicht festgelegt werden und können daraus nicht hergeleitet werden. Maßgeblich ist allein das tatsächlich am Ort vorhandene Verhältnis.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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