Immobilienangebote - Exposé

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Lagebeschreibung

Braunsfeld gehört zum Stadtbezirk Lindenthal und hat eine der begehrtesten Wohnlagen Kölns mit der Stadtwaldlage im Süden und dem Pauliviertel. Der großflächige Stadtwald mit zahlreichen Spazierwegen und einem Wildpark lädt zum Ausspannen ein. Entlang der Aachener Straße befinden sich alle Geschäfte des gehobenen täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Gastronomie. Mehrere Stadtbahnlinien sowie eine Busverbindung versorgen den Stadtteil mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Aachener Straße und die Auffahrt Köln-Lövenich erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A1.

Objektbeschreibung

Vier Wohnhäuser bilden das Ensemble der Max-Wallraf-Höfe mit 8 Hauseingängen, die Tiefgarage liegt unter der U-förmigen Hausgruppe mit den Eingängen 1-5. Weitere leicht erreichbare Außenstellplätze stehen allen Häusern zur Verfügung. Balkone, Terrassen oder kleine Gärten liegen alle Richtung Süden oder Westen. Je Hauseingang sind maximal 2-3 Wohnungen je Etage erschlossen. Die Architektur ist gradlinig dem Bauhausstil angelehnt. Jede Hausgruppe erhält einen eigenen Aufzug. Die Häuser werden schwellenfrei gebaut. Die Grundrisse der Wohnungen sind formschön und gradlinig geplant. Die Häuser erhalten einen Waschraum und einen Fahrradkeller. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über ein Biomasse-Kraftwerk.

Ausstattung

Die hier angebotene Garten-Wohnung hat einen variablen Grundriss. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad. Die Terrasse ist nach Süden ausgelegt. Der größte Teil des Gartens zeigt ebenfalls nach Süden, im anderen Teil ist morgens die Sonne.
Die Wohnung wird schlüsselfertig mit Parkettboden, Malervlies und Fußbodenheizung übergeben. Die hochwertige Ausstattung wird mit den Erwerbern gemeinsam abgestimmt.
Ein Außen-Stellplatz (10.7500 EUR) oder ein Tiefgaragen-Stellplatz (16.500 EUR) können separat erworben werden.

Sonstiges

Wir sind für Sie im Beratungscontainer vor Ort in der Max-Wallraf-Straße 3 (über die Eschweiler Straße):
Mittwoch: 17.00 bis 19.00 Uhr
Sonntag: 14.00 bis 17.00 Uhr
Gerne vereinbaren wir auch einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Adresse

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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