Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und dennoch zentral gelegen in Burscheid. Eine Stadt im Grünen, am Rande des Bergischen Landes, die Natur vor der Haustür, aber trotzdem ausgesprochen verkehrsgünstig gelegen.
Bis zur nächsten Autobahnanschlussstelle der A1 in Burscheid sind es nur ca. 4 Fahrminuten. Für Berufspendler sind auch die Autobahnen A3 und A4 geeignet. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe zu Köln sowie Düsseldorf und doch mitten in einem herrlichen Naturschutzgebiet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Mit dem Auto oder dem Bus ist man schnell in den benachbarten Städten Leverkusen, Leichlingen, Odenthal oder Wermelskirchen.
Das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Burscheider Bad und eine Tennisanlage sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Burscheid ist in die Naturarena des Bergischen Landes eingebettet und bietet mit seinen grünen Hügeln, zahlreichen Tälern und Bächen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Ein umfassendes Sport-, Freizeit-, Kultur- und Musikangebot bietet jedem Alter etwas und trägt maßgeblich dazu bei, dass sich Bürger und Besucher in der Stadt wohlfühlen. An den Fachwerkhäusern mit grünen Fensterläden erkennt man die bergische Tradition in Burscheid.

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer Maisonettewohnung erstreckt sich über 74 m² in einem 1995 erbauten gelb-weiß gestrichenen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohnungen. Durch den dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz wird Ihnen das Parken leicht gemacht.
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Man gelangt von der Diele aus in das jetzige Kinder-, Bade- und Wohnzimmer sowie in die Küche und an den Abstellraum, der sich perfekt eignet Ihre Jacken und Alltagshelfer unauffällig zu verstauen.
Das Kinderzimmer ist mit 21 m² sehr geräumig und empfiehlt sich durchaus für eine anderweitige Nutzung.
Durch den Wohnbereich gelangt man zur kleinen, aber feinen nach Südwesten ausgerichteten Loggia. Die zum Sonnen, Frühstücken oder Entspannen bestens geeignete Loggia verfügt zudem über einen in der Wand integrierten großen Abstellraum, welcher es Ihnen sicherlich erleichtern wird einen Grill sowie Tischgarnituren unterzubringen, damit Sie gemütliche Abende mit der Familie und Freunden verbringen können.
Durch die sich im Wohnbereich befindliche Wendeltreppe gelangt man in das eine Etage höher gelegene Dachstudio, welches momentan als Schlafzimmer genutzt wird und ein Reich für sich darstellt.
Ein durchgängiges Design erstreckt sich über die ganze Wohnung und sorgt für eine harmonische Wohnoptik. Für die Abrundung Ihres Wohlbefindens, durch eine angenehme Wärme, auch an kalten Tagen, sorgt die sich in allen Räumen befindliche Fußbodenheizung.
Ein Wasch- und Trockenkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Ausstattung

Die aktuellen Eigentümer haben diese Wohnung in einem neuwertigen Zustand gehalten. Dieser wurde durch diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgängig beibehalten.
Unter anderem wurde das Badezimmer in 2010 komplett modernisiert. Im gleichen Arbeitsschritt wurden noch der Flur sowie das Kinderzimmer renoviert.

Das Badezimmer verfügt nun über eine geräumige Dusche und eine große, moderne Badewanne, um den stressigen Alltag einfach mal hinter sich zu lassen.
Für einen schönen Kontrast sorgen die Fliesen in Holzoptik zu den hellen und halbhoch gefliesten Wänden und den weißen sanitären Anlagen.
In dem großzügigen Kinderzimmer, das mit einem hellen Laminatboden ausgestattet wurde, befinden sich ebenfalls zwei große Fenster, so dass auch hier für genügen Lichteinfall gesorgt ist.
Im aktuellen Elternschlafzimmer wurde ebenfalls ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Das harmonische Gesamtbild dieser Wohnung wird nochmals unterstrichen, in dem die Küche, die Diele und der Wohnbereich mit den gleichen hellen Bodenfliesen ausgestattet wurden. Diese Bodenfliesen ermöglichen zusätzlich eine optimale Wärmeübertragung durch die Fußbodenheizung. In das Wohnzimmer gelangen Sie durch eine Glastür, welche nochmals zusätzlich die Lichtdurchflutung der gesamten Wohnung unterstützt.
Decken und Türrahmen sind in der gesamten Wohnung in weiß gehalten. Alle Fenster in dieser Maisonettwohnung sind doppelt verglast und aus Kunststoff. Im Juni 2011 wurde zuletzt im Obergeschoss ein neues Fenster eingesetzt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

Zurück zur Ergebnisliste