Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Vettelschoß liegt am Übergang vom Siebengebirge in den sich nach Osten erstreckenden Westerwald, unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Nachbargemeinden von Vettelschoß sind Bad Honnef (Nordrhein-Westfalen) mit dem Stadtbezirk Aegidienberg im Norden, Buchholz (Westerwald) und Asbach im Nordosten sowie Neustadt (Wied) im Südosten. Die am nächsten gelegenen größeren Städte sind Neuwied, Bonn und Siegburg, jeweils etwa 30 km entfernt. Diese modernisierte Immobilie steht direkt in Kalenborn. In der Nachbarschaft befinden sich 1-geschossige, ansprechende Wohnhäuser in aufgelockerter Bauweise. Öffentliche Verkehrsmittel stehen vor Ort zur Verfügung. Die naheliegende Autobahn A3 ermöglicht eine gute Anbindung nach Köln, Bonn und Frankfurt. Im Umkreis von 5 Autominuten befinden sich Grundschule, weitere diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, diverse Discounter), Banken und Freizeitangebote, wie ein großes Sportcenter mit Saunen und Tennisplätze sowie eine 18-Loch-Golfanlage.

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Kalenborn, verkehrsgünstig gelegen, können Sie sich mit diesem Einfamilienhaus Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Im Erdgeschoß wird man von einer geräumigen Diele empfangen. Die direkt erreichbare moderne offene Küche bietet genügend Platz für ein gemütliches Familienfrühstück. Zur Küche gehört eine kleine Speisekammer, in der genügend Platz für die eingekauften Lebensmittel ist. Großzügig und praktisch ist der offen gestaltete Lebensbereich, bestehend aus Ess- und Wohnraum gestaltet. Die gut proportionierten Fenster bringen ausreichend Licht ins Wohngeschehen, schaffen aber auch das gewünschte gemütliche – heimelige Ambiente. Natürlich wurde bei der Hausplanung auch daran gedacht, daß man vom Wohnbereich über einen Wintergarten einen direkten Zugang in den gepflegten Garten mit seinen kleinen Ruheoasen hat. Ergänzend findet man im Erdgeschoss ein modernes Gäste - WC. Auch im Dachgeschoss des Hauses wurde viel Platz vorgesehen. Hier gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Balkon, ein separates Ankleidezimmer, ein ordentlich bemessenes Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit moderner Dusche. Über eine ausziehbare Holztreppe gelangt man in den Studiobereich indem sich eine Leseecke befindet. Selbstverständlich ist die Immobilie vollunterkellert. Hier befindet sich der große Wellnessbereich, die Waschküche, der Hausanschlussraum sowie ein weiterer Raum. Der Garten ist gekennzeichnet durch gemütliche Ruhezonen, einer Rasenfläche , einer Zisterne in Teichform und ein Koiteich . Hier finden Sie selbst im heißesten Sommer ein schattiges Plätzchen, an dem Sie relaxen und entspannen können. Eine große Garage sowie ein riesiger Carport bieten ausreichend Raum für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Kinder können vollkommen sicher im Garten spielen und wachsen in einem guten sozialen Umfeld auf.

Ausstattung

Highlights:

Fünf geräumige Zimmer
Geräumige offene Küche
Ein großes modernes Badezimmer
Pelletofen
Ein modernes Gäste WC
Vollunterkeller
Geschmackvoll angelegter Garten
Überdachter hochwertiger Freisitz
1 Koiteich
Zisterne in Teichform
Zwei Garagen
Riesiger Carport
Eine moderne Ausstattung, angefangen bei den Bodenbelägen bis hin zu Küchen- und Badobjekten, unterstreichen das Ambiente. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und werden Sie stolzer Besitzer dieses Schmuckstückes

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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