Immobilienangebote - Exposé

2.38 Monatsmieten

Flächen

Lagebeschreibung

Den auch überregional guten Namen des Ortsteiles Leverkusen-Schlebusch hat sich dieser u. a. durch die unmittelbare Einbindung in große Wald-, Wiesen- und Parkflächen sowie Auen geschaffen, und wird auch
deswegen zu Recht als das Tor zum Bergischen Land bezeichnet. Im Ortszentrum wurden zahlreiche historische Gebäude restauriert, und bilden zusammen mit modernen Wohn- und Geschäftshäusern den Kern einer gut funktionierenden Fußgängerzone. Hier ist alles zu finden, was eine lebenswerte und intakte Stadt ausmacht: attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Freizeitangebot, kulturelle Veranstaltungen, beste Gesundheitsversorgung und sehr gute Verkehrsanbindungen, Bildungseinrichtungen und vieles mehr - und das alles vom 'KARREE IM DORF' aus zu Fuß leicht erreichbar.

Objektbeschreibung

Großzügige Räume, weitläufige Terrasse in Südausrichtung mit vorgelagertem Grünstreifen und zusätzliche Westloggia, 2 Bäder - lassen Sie sich von diesen und allen anderen Vorteilen dieser Wohnung überzeugen!
Das 3-4 geschossige KARREE IM DORF beherbergt 41 Wohnungen, diverse Büro- und Praxiseinheiten, und im Erdgeschoss gewerbliche Einheiten (u. a. eine Sparkassen-Filiale und einen Edeka-Markt). Die einzelnen Ebenen werden aus der Tiefgarage über insgesamt 7 Treppenhäuser erschlossen, die alle mit einem Fahrstuhl ausgestattet sind. Die Fassade besteht aus einer Kombination von Naturstein- und Wärmedämmverbundsystem in hellem Farbton. Als Dachform wurde in Absprache mit der Verwaltung und Politik das Pultdach in Kombination mit einem ca. 60 ° Steildach gewählt. Hierdurch entstanden im Dachgeschoss großzügige Wohnungen mit Penthousecharakter. Alle Einheiten erhielten großzügige Balkon- bzw. Terrassenbereiche. Der nach Süden ausgerichtete Innenbereich des Karrees ist als Grünanlage auf dem Dach des komplett überbauten Erdgeschosses ausgeführt, welche ausschließlich für alle Eigentümer und Mieter des Objektes nutzbar ist.

Ausstattung

Nachstehend erhalten Sie ein kurze Übersicht über die u. a. vorgesehenen Ausstattungsmerkmale: Massive und konventionelle Bauweise mit erhöhtem Schallschutz, Ausführung der Tiefgaragenebenen als Weiße Wanne in wasserundurchlässigem Beton, Pultdach zum Innenhof in Verbindung mit einem 60 ° Steildach zur Straßenseite, Beheizung über eine gasbefeuerte Warmwasserfußbodenheizung, solarunterstützte Warmwasserbereitung über die Heizung - Verbrauchserfassung über elektronische Wärmemengenzähler und Wasseruhren, Isolierglasfenster mit Kunststoffprofilen und Rollläden (außer Dachflächenfenster), Bodenbeläge in Parkett- / Fliesen- / oder Textilbelägen, Sanitärbereiche mit Wanne und Dusche (im Hauptbad bodengleich), Balkon-/Terrassenbeläge mit offen verlegten Plattenbelägen, Tiefgaragen-Stellplatz (50,-- EUR/mtl.)...!

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

Zurück zur Ergebnisliste