Immobilienangebote - Exposé

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Lagebeschreibung

Dellbrück ist einer der östlichsten Stadteile Kölns und grenzt an Bergisch Gladbach. Es überzeugt durch seine optimale Lage an der Stadt. Wald und Seegebiete sind in unmittelbarer Umgebung und auch das Kölner Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
In Dellbrück selber findet man was das Herz begehrt. Nur ca. 350 Meter entfernt vom „Heide Karree“ beginnt die Dellbrücker Hauptstraße (Busverbindung 154). Über 120 Fachgeschäfte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, zum Beispiel Bäcker, Supermarkt, Post, Frisör etc., aber auch hochwertige Textilien, Wohnaccessoires oder Elektronikartikel. Dazu kommen viele Restaurants, Kneipen und Cafes, die zum Mittag- oder Abendessen oder auch nur zu einem Kölsch oder Kaffee einladen.
Verkehrstechnisch ist Dellbrück optimal an die Innenstadt aber auch an das Kölner Umland angeschlossen.

Objektbeschreibung

Im Herzen des Heide Karres entstehen auf einem großzügigen, herrlich ruhigen Grundstück, fünf freistehende Gartenvillen. Jedes Haus verfügt über nur 7 Wohnungen und bildet eine eigne, kleine Eigentümergemeinschaft. Die ansprechende Architektur der Gartenvillen erinnert an den Bauhausstil. Die Villen sind voll unterkellert und bieten neben Erdgeschoss, 1. + 2. Obergeschoß eine Penthouseetage. Die Erdgeschosswohnungen bieten jeweils einen großzügigen Gartenanteil Richtung Süden. Die Wohnungen in den Geschossen und das Penthouse verfügen über traumhafte Balkone und Terrassen. Die Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet, so dass alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen sind. Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz gelegt. Die Gartenvillen werden zu 70% mit erneuerbarer Energie beheizt!

Ausstattung

Neubaueigentumswohnungen mit Luxusausstattung! Das Highlight dieser Wohnung ist der große, helle Wohnraum der nach Süden Ausgerichtet ist und nur durch eine 4,30 m breite Glasfront vom der Gartenterrasse getrennt ist. Ohne eine Fensterschwelle überschreiten zu müssen gelangen Sie in Ihren Garten. Küche und Bäder sind gefliest, alle anderen Wohn-und Schlafräume werden mit Echtholzparkett ausgestattet. Das große Badezimmer wird mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Materialien werden in einer individuellen Bemusterung ausgewählt und sind im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 15 m², sowie die Gemeinschafträume: Wasch- und Trockenraum und ein Kinderwagenraum.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder aus bereits fertiggestellten Wohnungen dieses Bauvorhabens stammen. Sie dienen lediglich der Veranschaulichung, wie Sie die Wohnung ausbauen könnten. Auf Bildern können kostenpflichtige Sonderwünsche dargestellt sein.

Besuchen Sie unsere Musterwohnung im Hyazinthenweg 4b in 51069 Köln-Dellbrück.

Öffnungszeiten:
Mittwochs 17.00 - 19.00 Uhr,
sonntags14.00 - 17.00 Uhr
sowie nach individueller Terminabsprache.

Adresse

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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