Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

An ruhiger Wohnstraße in Süd-West-Lage, Kindergarten zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten usw. im nahen Engelskirchen-Loope oder im Zentrum Engelskirchen - Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, Grundschule, Gymnasium etc., ebenso Citybahnanschluß in Engelskirchen und Overath und Autobahnanschluß A4 "Engelskirchen" und "Overath".

Objektbeschreibung

Das neuwertige Einfamilienhaus wurde in 2007 komplett renoviert und modernisiert. Es handelt sich um ein freistehendes, in konventioneller Massivbauweise erstelltes, eingeschossiges Wohnhaus mit Vollklinker-Fassade und Vollkeller (Niedrigenergie-Haus), mit schön angelegten Gartengrundstück, Pkw- Garage, Carport und weiteren 3 Pkw-Stellplätzen.
Ca. 145 m² Wohnfläche, 4-5 Zimmer. Aufteilung: EG: großes Wohn- Eßzimmer mit Terrassen-Ausgang, Küche, Diele, Gäste-WC, DG: Bad und 3 Schlafzimmer.
Ca. 73 m² Kellernutzflächen (mit Hobbyraum).
Erbpachtgrundstück.
Es besteht ein Mietverhältnis, welches vom Käufer zu übernehmen ist. Das Haus ist an eine Familie vermietet.

Ausstattung

Ein neuwertiges, modernes Haus, in 2007 komplett modernisiert, behindertengerechte Ausstattung (breite Türen, entsprechende Bäder), Durchgängig freundlich-helle Räume in modern ansprechender Gestaltung. Einige Details: Böden in Keramik, weiße Kunststoff-Sprossenfenster (Energiesparfenster) mit Schlössern und elektronischen Rolläden im Erdgeschoß, moderne Buchetürelemente, hell-weißes Bad, erdgasgefeuerte Zentralheizung - neue Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus Baujahr 2011, Kaminofenanschluß im Wohnbereich, Elektro-Markise an der Terrasse, Kabelfernsehen, DSL-fähig.
3000 ltr.-Regenwasserzisterne (Brauchwasser), etc.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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