Immobilienangebote - Exposé

1.19 Monatsmieten

Flächen

Lagebeschreibung

Diese hochwertige Immobilie liegt im Industriegebiet Hamm/ Sieg im nördlichen Westerwald. Das vielversprechende Renditeobjekt liegt zudem auch sehr verkehrsgünstig mit Anbindung an die A4 in Richtung Köln-Olpe, als auch die A45 in Richtung Köln-Frankfurt.

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer hochwertigen als auch vielversprechenden Ausstattung. Erbaut wurde diese Immobilie im Jahre 1991.
Die modernen und großzügigen Büroräume sind auf 2 Ebenen angeordnet und verfügen über eine umfangreiche EDV-Austattung. Die gesamte obere Etage ist zudem mit einem Hi-Fi System ausgestattet. Selbstverständlich sind der Größe entsprechend eine Teeküche, Abstellräume/ Fotokopieren und Damen-/ Herren-WC vorhanden. Zudem bietet die Freifläche reichlich Stellflächen für PKW und bietet insbesondere auch drei Garagen für die Geschäftsleitung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1300,- EUR.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung exkl. Strom wird bei Vertragsabschluss mit dem Vermieter vereinbart.
Die Mietkaution beläuft sich auf zwei Nettokaltmieten (2.600,- EUR).

Im Falle eines Vertragsabschlusses wird eine Vermittlungsprovsion in Höhe von 1547,- EUR ( Kaltmiete inkl. MwSt. ) fällig.

Aufteilung:

Büro Neubau KG: KG, Lager, Archiv ( 90m² )
Büro Neubau OG: Büro 1-6, Damen/ Herren WC, Teeküche, Fotokopieren ( 240m² )

Gegen Aufpreis können zusätzlich 1) Weitere Büroflächen 230 m², 1035,- EUR Kaltmiete
2) Gewerbefläche 250 m ², 750,- EUR Kaltmiete
3) Wohnung im EG 61,76 m², 250,- EUR Kaltmiete
dazu gemietet werden.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Fernheizungsanlage:

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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