Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

Niederzissen ist mit dem Ortsteil Rodder mit 2831 Einwohnern die zweitgrößte Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Brohltal. Die zentral gelegene Ortschaft hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer Gemeinde entwickelt, die als bedeutender Gewerbestandort anzusehen ist. Dies beweisen die Gewerbe-, Industrie und Handwerksbetriebe in Bereichen außerhalb der Ortslage, Industriegebiet Scheid. Die Infrastruktur des Ortes verfügt über:
Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Sparkassen, Gastronomiebetriebe, Übernachtungsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, und einer Postagentur, die auf eine moderne, zeitgemäße Entwicklung hinweisen. Kleinere und mittlere Handwerksbetriebe komplettieren das Angebot.
Die verkehrsgünstige Lage durch den Autobahnanschluss an die A 61 bietet für die Betriebe optimale Standortvorteile. An der A 61 befindet sich das neue Industriegebiet Brohltal Ost/A 61, an dem sich 13 Ortsgemeinden aus der Verbandsgemeinde Brohltal durch einen Zweckverband beteiligen. Dieser Industrie- und Gewerbestandort wird zu einer zukunftsorientierten gewerblichen Entwicklung im Umfeld von Niederzissen beitragen.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein repräsentatives Anwesen mit einem großzügigen Grundstück in ruhiger Aussichtslage und sehr guter Verkehrsanbindung in Richtung Bonn und Koblenz?
Dann schauen Sie auch mal auf die weiteren Vorzüge dieser sonnenverwöhnten Lage. Felder, Wiesen und Wälder sind in unmittelbarer Umgebung dieser bevorzugten und gehobenen Wohnlage.
Das Grundstück in leicht abfallendem Verlauf mit Teich und Freisitz ist liebevoll angelegt. Die gut gewachsenen Bäume, Sträucher und Pflanzen passen herrlich zum Gesamtbild dieser schönen Immobilie.
Neben dem einladenden Vorgarten liegt die breite Zufahrt zur Doppelgarage, welche auch als weitere PKW-Stellplatz-möglichkeiten genutzt werden kann.
Der Autobahnanschluss A61, Anschlussstelle Niederzissen ist nur 4 Autominuten entfernt.
Alle Dinge des täglichen Bedarf können Sie in Niederzissen in Anspruch nehmen.
Auch ein kurzer Ausflug nach Bad Neuenahr-Ahrweiler ist dank des Autobahnanschlusses in 15-20 min. zu erreichen.

Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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