Immobilienangebote - Exposé

Provisionsfrei für den Käufer

Flächen

Lagebeschreibung

Wormersdorf ist eine Ortschaft der Stadt Rheinbach, volkstümlich auch als "Land der Liebe" bezeichnet.

Sie sind nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt.

Das Dorf liegt in der Voreifel südöstlich von Rheinbach und südwestlich der Nachbarstadt Meckenheim. Nächstgelegener Nachbarort ist Meckenheim-Ersdorf (2 km SO). Westlich am bewaldeten Abhang des Ahrgebirges liegt die in der Region bekannte Burgruine Tomburg, um die sich zahlreiche Sagen ranken.

Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Meckenheim, nach Rheinbach und nach Bad Neuenahr-Ahrweiler. Der nächste Bahnhof ist Meckenheim (Bz Köln) an der Voreifelbahn Bonn Hbf Rheinbach Euskirchen, Kursbuchstrecke 475.

Rheinbach mit ca. 27.000 Einwohnern ist Mittelzentrum und stellt einen hohen Freizeit - und Erholungsschwerpunkt in der Region dar - in landschaftlich reizvoller Lage im Vorfeld der Eifel, rund 20 Kilometer von der ehemaligen Bundeshauptstadt Bonn entfernt. Angebunden an die Autobahnen A565 und A61 sind auch Köln und der Flughafen Köln/Bonn gut zu erreichen

Rheinbach genießt aber auch einen hervorragenden Ruf als Schulstadt. Neben der Fachhochschule und dem Berufskolleg sorgen fünf Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, ein städtisches Gymnasium und zwei Privatgymnasien für ein umfangreiches Bildungsangebot, das durch die Volksschule und Musikschule abgerundet wird.

Objektbeschreibung

Die ansprechende Doppelhaushälfte mit gemütlichen 105 m² Wohnfläche und aufgeteilt auf 4 Zimmer mit Bad und Gäste-WC, bietet individuelle Möglichkeiten zur Gestaltung. Der von uns angegebene Grundriss soll nur ein Beispiel sein. Ob drei oder vier Zimmer, ob Gäste-WC oder Bad im Erdgeschoss, Sie entscheiden.

Gerne können Sie durch uns Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in der Ausstattung und Grundrissgestaltung umsetzen. Natürlich bieten wir ihnen auch als Sonderwunsch den Ausbau des Dachgeschosses an, damit können Sie die Wohnfläche um ca. 29 m² erweitern. Dieses Haus können Sie auch gerne mit einem Keller bauen lassen. Die andere Doppelhaushälfte ist bereits vor der Fertigstellung, so dass Sie sich von Ihrem zukünftigen Eigentum überzeugen können.

Die großzügig angelegte Terrasse unterstreicht die Attraktivität des Hauses.
Eine Garage direkt am Haus ermöglicht Ihnen kurze Wege.

Investieren Sie in einen Neubau und lassen Sie sich umfassend und kompetent von uns beraten. Gerne stellen wir Ihnen Refernzobjekte des Bauträgers zu Verfügung.

Ausstattung

+++ Grundrissveränderung möglich +++ schlüsselfertig ohne Maler-u. Fußbodenbeläge +++ große Terrasse +++ Gas-Zentralheizung +++ Außenmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem +++ solide massive Bausausführung +++ Garage als Sonderwunsch +++ ausgebautes Dachgeschoss als Sonderwunsch +++ Keller gegen Aufpreis von 25.000,-€ möglich +++ Gas-Brennwerttherme mit Warmwasser über die Heizung mit 120l Tank+++ Die Baubeschreibung wird individuell mit dem Bauträger abgestimmt +++ Süd-West-Terrasse +++

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

Zurück zur Ergebnisliste