Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

Ratingen-Tiefenbroich: zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf. Die Anbindung an den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen. Ebenfalls sind sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist durch die schnell zu erreichende A52 gewährleistet.

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 6-Parteienhauses. Baujahr 1981 in massiver Bauweise mit Klinkerfassade und Vollkeller erstellt. Der Zugang zum Objekt erfolgt von der ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse) in Ratingen-Tiefenbroich. Hinter dem Gebäude befindet sich der Garagenhof, welcher durch die seitlich vom Haus gelegene Zufahrt befahren werden kann. Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der Allgemeinzustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Reparaturstau besteht nicht.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105m² und teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche mit Essbereich, Diele mit Abstellkammer, Wannenbad, Gäste-WC sowie zwei Balkonen. Die Ausstattung der Einheit ist als sauber und gepflegt zu bezeichnen. Außer in Küche, Bad und G-WC wurde Laminatboden verlegt. Die Sanitäreinrichtungen befinden sich in baujahrestypischen, gepflegtem Zustand. Beide Balkone sind gefliest.

Ein genaues Bild über den Zustand der Wohnung können Sie sich bei einer Besichtigung machen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Sonstiges

Die hier angebotene Eigentumswohnung ist unbefristet und gut vermietet.
Die JNME beträgt Euro 9.000,-- p.a.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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