Immobilienangebote - Exposé

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Lagebeschreibung

Uerdingen ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Krefeld und zählt 18.729 Einwohner (Stand: 2007). Das Freizeitangebot der “Stadt am Rhein“ ist sehr groß und bietet unter anderem ein reichhaltiges Sport- u. Freizeitangebot. Die Uerdinger Fußgängerzone bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, in der Nähe des schönen Uerdinger Stadtparks. Sowohl öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof als auch die Anschlussstelle zur BAB A57 sind von hier aus in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Diese helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1985. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 84 Parteien, im Haus selbst sind es 6 Wohneinheiten. Das Hausgeld beträgt zurzeit 172,00EUR im Monat inklusive der Instandhaltungsrücklage. Diese ist gut gefüllt und es besteht auch kein Sanierungsstau, da hier die Gemeinschaft und auch der Verwalter regelmäßig für Instandsetzung/ Modernisierung sorgen.

Von der Diele, mit praktischem Einbauschrank,
gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich, mit Ausgang zum sonnigen Südbalkon. Hier befindet sich eine separate Abstellkammer für Stauraum. Zur linken Seite liegt das Schlafzimmer und geradeaus weiter folgt eine weitere kleine Diele (auch mit einem Einbauschrank) von der es links in die Küche geht und rechts ins Bad. Es ist ausgestattet mit einer Dusche, verfügt über ein Fenster und bietet auch noch Platz für Ihre Waschmaschine. Alle Böden der 49,5 m² großen Wohnung sind weiß gefliest, außer das Schlafzimmer, hier liegt ein heller Teppichboden. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung auf Basis einer Gaszentralheizung. Die Räume sind durch die großen Fenster lichtdurchflutet (im Wohnzimmer bodentiefe Fenster) und bieten so eine helle und freundliche Atmosphäre. Die weiße Küche mit Elektrogeräten ist Bestandteil des Angebotes.

Sowohl ein Wasch- und Trockenraum, als auch ein Fahrradkeller sind vorhanden. Ein eigener Kellerraum gehört natürlich zur Wohnung. Angenehm ist der Stellplatz, welcher direkt vor der Haustüre liegt.


Diese kleine, aber feine Wohnung bietet alles was man sich wünscht! Eine ruhige Lage, einen guten Schnitt, einen tollen Balkon und einen einwandfreien und gepflegten Zustand! Lassen Sie sich diese hübsche Wohnung nicht entgehen! Sie möchten besichtigen, sehr gerne, Anruf genügt!

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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