Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

Krefeld-Innenstadt, zentral gelegen. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten und auch die Fußgängerzone ist schnell erreicht. Die Wohnung liegt ruhig an einer Tempo 30 Zone. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in direkter Nähe vorhanden. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Helios-Klinikum, bzw. zur Hochschule Niederrhein (Fachbereich Chemie).

Objektbeschreibung

Diese helle und gemütliche Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Jugenstilhauses aus dem Jahre 1908. Insgesamt sind es nur 6 Eigentümer verteilt auf 7 Wohneinheiten. Hier wurde regelmäßig modernisiert bzw. saniert, so dass der Gesamteindruck dieses Gebäudes als sehr gut zu bezeichnen ist. Es entspricht, trotz des originalen Treppenhauses mit den verzierten Holztüren und der Holztreppe aus dem Ursprungsbaujahr, den neuesten Brandschutzauflagen. Die kleine Eigentümergemeinschaft hat in der Vergangenheit bewiesen, sämtliche Anliegen flexibel und schnell zu beschliessen und das oftmals einstimmig!
Die Wohnung liegt im ruhigeren Anbau mit Blick in den Garten, welcher zum Gemeinschaftseigentum gehört. Der Garten wird von den einzelnen Eigentümern nach Absprache genutzt und auch gepflegt. Des Weiteren befindet sich dort ein überdachter Fahrradabstellplatz. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Wasch-/ Trockenraum mit separaten Anschlüssen.

Ausstattung: Gaszentralheizung (Energieausweis liegt vor- Energieverbrauchskennwert liegt bei 151,40 kWh);
Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Einbauküche; komplett neuer Holzdielenboden in den Wohn-/ Schlafräumen; Küche grau gefliest; neues Bad- weiß gefliest mit Dusche und Fenster, komplett renoviert!

Unser Fazit: Eine sehr gemütliche und schicke Wohnung für den Immobilieneinsteiger in einem gepflegten Jugendstilhaus! Wer ruhig, aber dennoch zentral wohnen möchte ist HIER genau richtig. Anschauen-Einziehen-Wohlfühlen!!! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin- Anruf genügt!

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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