Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Banken und Geschäfte finden Sie in der ca. 4 km entfernten Gemeinde Weyerbusch. Die Autobahnauffahrt Hennef (A3) Köln/Bonn erreichen Sie über die nahe gelegene B 8 in ca. 20 Minuten. Bis zur Kreisstadt Altenkirchen sind es ca. 10 km.

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um ein Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten außerhalb des Ortskernes von Mehren, eines der schönsten Fachwerkdörfer im Westerwald. Es besteht aus einem Altbau mit einer großen Wohnung und einer früheren Gaststätte, die in den 90er Jahren zu 3 Wohnungen umgebaut wurde. Zwei Wohnungen verfügen über einen separaten Eingang. Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind durch ein gemeinschaftlich genutztes Treppenhaus zu erreichen. Für das Objekt liegt eine Teilungserklärung vor. Neben dem Gebäude befinden sich auf dem Grundstück noch eine Garage sowie die Außenmauern eines ursprünglich geplanten Saalgebäudes. Genügend Stellplätze für Mieter und Besucher sind vorhanden. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet!

Aufteilung:
Teilunterkellert
EG (Wohnung 1 ca. 109 m²): Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Bad, WC, Küche, Abstellraum
OG (Wohnung 2 ca. 94 m²): Wohnen, Schlafen, Bad, WC, Küche, 2 Abstellräume, Flur, ein Zimmer befindet sich neben der Wohnung im Treppenhaus
DG (Wohnung 3 ca. 83 m²): Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer/Arbeitszimmer, Bad, Küche

Wohnung 4 (ca. 162 m²) im Altbau:
Teilunterkellert
EG: Wohnen, Schlafen, Bad, Küche, Abstellraum
OG: 4 Zimmer, Bad

Ausstattung

Die Holzfenster sind Isolierverglast. Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl- Zentralheizung, die 2001 komplett erneuert wurde.

Sonstiges

Die jährlichen Kaltmieten betragen ca. EUR 19.500,-. Somit kann eine Rendite von über 10% erzielt werden.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

Zurück zur Ergebnisliste