Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt nur zwei Minuten von Horhausen und wenige Minuten von der A3 entfernt. Der Zentrumsort befindet sich im Naturpark Rhein/Westerwald. Das Westerwaldstädtchen bietet traditionelle Märkte, zahlreiche Veranstaltungen und vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Für den täglichen Bedarf stehen in fußläufiger Nähe Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken zur Verfügung. Grundschule, Integrierte Gesamtschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Sportlich ist ein großes Angebot vorhanden z.B. Tennis, Reitanlagen, Sportplätze div. Vereine usw. Hier ist auf jeden Fall für jeden etwas dabei.

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine gepflegte Immobilie in sofort beziehbarem Zustand.

Das 1966 fertig gestellte Wohnhaus wurde von den Eigentümern ab 1982 ständig modernisiert und aktualisiert.

Hier einige Details:

Anfang der 80er Jahre wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, die gesamte Elektrik erneuert und das Badezimmer im Obergeschoss renoviert. Der Dachgeschossausbau zum Studio mit massiver Treppe erfolgte 1992/93. Die Innentüren sowie die Haustür wurden 1990/91 erneuert. Der Keller sowie die Diele wurden im Jahr 2000 neu gefliest. Die Erneuerung des Gäste-WC fand Ende der 90er Jahre statt.
Erst 2010 erfolgte der Einbau einer neuen Ölzentralheizung, 2011 wurde das Außenschwimmbad errichtet!

Besonders gemütlich ist der Wohnbereich mit Kaminofen. Dieser wurde 2006 eingebaut und reduzierte die Heizkosten drastisch. Der durchschnittliche Verbrauch liegt nur bei ca. 800 Litern pro Jahr.

Das Haus ist voll unterkellert, von hier besteht auch ein direkter Zugang in den Garten. Das Hausgrundstück wurde mit viel Liebe angelegt, von hier genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick!

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Diele, Gäste-WC, Küche.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Diele, Bad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss: Studio

Freiwerdend nach Vereinbarung.

Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

Zurück zur Ergebnisliste