Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Wohnen und Leben in Müllenbach bedeutet, sich Wohlfühlen. Ortstypische und familiengerechte Wohngebiete bilden die Basis des Ortes. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie sämtliche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mühelos mit öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. in wenigen Autominuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1770 massiv erbaute Landhaus verfügt über 7 Zimmer, die sich auf ca. 290 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 150 m² Nebenfläche verteilen. Das 24o Jahre alte Landhaus wurde von 1994 bis 1997 hochwertig kernsaniert und im Jahre 2009 nochmals renoviert. Die Scheune aus altem Eichenfachwerk (7,50 m hoch) wurde zur Wohnhalle umgestaltet. Die Scheunentore sowie die Eingangstür sind mit Natursandstein eingefasst.
Großzügige Planung und attraktive Details geben diesem Ensemble seine repräsentative Ausstrahlung. Im Erdgeschoss dominiert der Wohn- und Essbereich, an dem sich sowohl die großzügige Küche im italienischen Landhausstil als auch der große Wintergarten mit Glaskuppeldach offen anschließt. Letzterer wird durch seine großen Fensterflächen auch zum beliebten Aufenthaltsplatz bei weniger schönem Wetter. Das Elternschlafzimmer, das große Badezimmer und das Ankleidezimmer befinden sich in Parterre vis-a-vis. Eine weiß lackierte Buchentreppe führt in das Dachgeschoß. Wie nicht anders zu erwarten geht es auch unterm Dach großzügig und hochwertig zu. Hier gibt es ein geräumiges Büro, ein Kinderzimmer sowie ein komfortables Badezimmer.
Eine edle Ausstattung, angefangen bei den Bodenbelägen bis hin zu Küchen- und Badobjekten, unterstreichen das noble Ambiente. Erwähnenswert sind die Sichtbalken und die Geschosshöhe im Wohnbereich, mit seinem außergewöhnlich großen offenen Kamin aus Eifeler Felsstein, die dem Haus einen ganz individuellen Charakter geben.
Ausbaureserven befinden sich im ehemaligen Stall aus Felssteinen. Hier steht die moderne Ölzentralheizung. Das stimmige Bild wird abgerundet durch ein hochwertiges Carport für zwei Fahrzeuge und die geschmackvolle Gartenanlage mit seinen gemütlichen Freisitzen, die zum Verweilen einladen.
Im Kaufpreis ist fast das ganze Mobiliar enthalten, teilweise hochwertiges Antiquariat. Sie müssen nur noch einziehen, um sich wohl zu fühlen! Alle notwendigen Gartengeräte incl. neuem Rasenmäher mit sind im
Preis enthalten.

Ausstattung

7 Zimmer inklusive modernem Wintergarten mit Glaskuppeldach
Riesiger offener Kamin aus Eifeler Felsstein
Wellnessbereich mit Sauna
3 komfortable Badezimmer
Küche im Landhausstil mit modernen Edelstahlgeräten
In allen Wohn- und Schlafräumen und im Saunabereich digitales Satellitenfernsehen
Fußbodenheizung im gesamten Parterrebereich
Eingelassene Spots und teilweise auch Lautsprecher in den Decken
Zentrale Warmwasserversorgung
Alle Türen und Fenster sind handgefertigt mit hochwertigem Isolierglas
Das komplette Gebäude ist nach neuestem Standard isoliert
Niedervoltleuchten unter den Sparren beleuchten das gesamte Anwesen
Massiver hochwertiger Carport
200 m² großer gepflasterter liebevoll angelegter Hof
Kleiner Kräutergarten
Nach Südwesten ausgerichteter pflegeleichter Garten mit Terrassenbereich
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt..

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

Zurück zur Ergebnisliste