Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Emmerich am Rhein. Diese großzügige Immobilie befindet sich in Innenstadtnähe an mäßig befahrener Straße auf großem Grundstück mit aufwendig angelegten Außenanlagen (parkähnlich angelegter Garten mit Teichanlage und Terrassen).

Objektbeschreibung

Äußerst großzügiges Wohnhaus mit allem Komfort und großem Platzangebot. Ursprünglich 1975 als Einfamilienhaus mit großer Eingangshalle und repäsentativer Ausstattung errichtet, befindet es sich auch heute in einem sehr gepflegten und auch in technischer Hinsicht heutigen Wohnbedürfnissen angepaßtem Zustand.
Das Haus bietet mit ca. 285 m2 Wohnfläche sehr viel Platz. Bei entsprechendem Bedarf ist für einen Freiberufler eine Nutzung für Wohnzwecke in Verbindung mit einer repräsentativen Büronutzung/Praxis denkbar und vorbereitet (techn. Voraussetzungen in 1. Etage vorhanden, brandschutzmäßige Trennung T 90, Vollverkabelung mit Kommunikations-/Computerkabel, Telefonanlage usw.).
Zudem ist das Haus voll unterkellert, gartenseitig mit Souterrainausbau, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Die große Doppelgarage ist mit einem Satteldach (mit Speicher) versehen, ist beheizbar und überfügt für elektr. betriebene Rolltore.

Ausstattung

Lassen Sie sich über die vielen Ausstattungdetails und Besonderheiten dieser Liegenschaft informieren!

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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