Immobilienangebote - Exposé

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Lagebeschreibung

Das Grundstück mit 2 Bauparzellen + Haus liegt in idyllischer fast Alleinlage oberhalb eines gemütlichen Ortes (Höhenlage) im schönen Wiedbachtal. Eine solche Lage ist nur noch selten zu finden, besonders mit einem so großen Grundstück. Das Haus darf auch als Festwohnsitz genutzt werden.
Im Ort finden Sie kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Bäcker, Bank, Tankstelle, den Kindergarten und die Grundschule. Eine Bushaltestelle für den öffentlichen Verkehr sowie für die Schulbusse ist ebenfalls vorhanden. Alles Weitere, wie z.B. komplette Infrastruktur und weiterführende Schulen finden Sie im ca. 10 km entfernten Neustadt/Wied oder in Horhausen. Die A3 Auffahrt Neustadt/Wied erreichen Sie in ca. 10 bis 15 Autominuten.

Objektbeschreibung

Natur und Ruhe genießen!
Dieses idyllisch gelegene Grundstück mit 2 Bauparzellen + Forsthaus bietet ihnen viele Möglichkeiten. Das Haus von Außen mit rustikalen Charme und wurde von innen vor 10 Jahren umfangreich renoviert. Dabei wurden u.a. das Bad, die Fenster und die Elektroinstallationen erneuert und die Böden mit Buche Parkett ausgelegt.
Erhöhte Decken und viele Fenster verleihen den Räumen Helligkeit. Vom Wohnraum mit Kaminofen aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und das großzügige Grundstück. Des Weiteren verfügt das Häuschen über eine Wohnküche mit moderner Küchenzeile, zwei kleine Schlafzimmer und ein hell gefliestes Bad mit Eckwanne/Dusche.
An der Grundstückseinfahrt befindet sich eine separate Garage mit Platz für Gartengeräte, Mülltonnen, Werkzeug u.Ä.
Die vordere Parzelle von ca. 2.500 m² liegt an der Anliegerstraße, Kanalgebühren wurden hier bereits gezahlt.
Eine Anfrage für 2 Neubauten wurde positiv gesehen.

Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: das Angebot ist provisionsfrei!

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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