Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

Das idyllisch gelegene Grundstück befindet sich in verkehrsberuhigter Sackgassenlage direkt am Waldrand.

Die wunderschöne, ruhige Wohnlage spricht für sich. Familien mit Kindern bietet sich hier ein ebenfalls familienfreundliches Wohnumfeld mit optimaler Erreichbarkeit von Kindergarten, Grundschule und dem Gemeindezentrum. Das Zentrum der Stadt Neheim ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde in solider und massiver Bauweise errichtet.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 150 m².
Diese teilt sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit Terrasse, Esszimmer mit Balkon, Küche mit Balkon und Abstellraum, Kaminbereich mit 2 offenen Kaminen, Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, 2 kleinere Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele mit Garderobenbereich und Treppenauf- bzw. abgang in die anderen Geschosse.

Das Dachgeschoss mit Loggia wurde bislang nicht ausgebaut. Bei Bedarf lassen sich hier weitere Wohnräume mit einer Fläche von ca. 100 m² realisieren.

Die Einliegerwohnung im Souterrain mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² verfügt über einen eigenen Eingang. Diese gemütliche Wohnung teilt sich auf in einen Wohnraum mit Kochnische, einen Schlafraum, ein Bad und einen Flur. Zur Einliegerwohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Im Kellergeschoss stehen des Weiteren ein Partykeller, eine Waschküche, ein Heizungskeller und diverse Abstellräume zur Verfügung.

Alles in allem bieten wir Ihnen hier ein solides Wohnhaus in guter, beliebter Wohnlage an.
Die Einliegerwohnung ist an eine alleinstehende Person vermietet und bietet mit einer Kaltmiete von EUR 266,- eine lukrative Finanzierungsunterstützung.

Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt EUR 953,58.

Ausstattung

Das Wohnhaus befindet sich sowohl optisch als auch technisch in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und kann von den neuen Eigentümern ohne Renovierungsaufwand übernommen werden.

Sämtliche Fenster sind mit einer Isolierverglasung versehen. Das Erdgeschoss lässt sich über eine Fußbodenheizung und zusätzlich über Heizkörper erwärmen. Des Weiteren befinden sich im Wohnbereich 2 offene Kamine.

Die Beheizung erfolgt über 2 separate Junkers-Heizthermen mit Warmwasserspeichern.

Sonstiges

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.meyerpartner.de
Schauen Sie doch einfach mal vorbei!

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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