Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hamm/Sieg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Wohnungen haben eine Größe von 85 m², 90 m² und 46 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Kaltmieteinnahmen p.a. betragen: 9.960,- EUR.

Aufteilung:
KG: Wohnen/Schlafen, Essen, Kochen, WC, 2 Kellerräume, Waschküche, Heizung
EG: Flur, Wohnen, Essen, Kochen, Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Balkon, Garage
OG: Flur, Wohnen, Essen, Kochen, Schlafen, Kind, Bad/WC, Balkon

Ausstattung

Ausgestattet ist das Objekt mit einer Öl-Zentralheizung und weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (1997). Das Dach wurde 1995 neu gedeckt. Am Objekt befindet sich eine Garage. Die Immobilie wurde 2010 nach der neuesten Energieverordnung saniert:
- Die Fassadendämmung sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke wurden erneuert.
- Es wurde eine neue Öl-Zentralheizung und neue Fenster (Kellerwohnung) eingebaut.
- Das Balkongeländer wurde ebenfalls erneuert.

Sonstiges

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Au/Sieg).

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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