Immobilienangebote - Exposé

3,57 %

Flächen

Objektbeschreibung

Ortslage: Das Haus liegt in ruhiger aber dennoch zentrumsnaher Vorortlage von Gummersbach, ca. 3,5 km vom Gummersbacher Zentrum entfernt.
Die Kreisstadt Gummersbach zählt rund 53.000 Einwohner.

Lage: Das Haus liegt in ruhiger und wunderschöner Höhenlage einer wenig befahrenen Ortsstrasse gelegen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell in Gummersbach erreichbar. Die Verkehrsanbindungen einschliesslich der öffentlichen Nahverkehrsanbindung sind gut. Die Autobahn A 4 ist in ca. 9 km zu erreichen.

Haus: Freistehendes und renovierungsbedürftiges Haus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1963. Die Immobilie ist in massiver Bauweise zweigeschossig mit Teilunterkellerung errichtet worden. Nutzbar z.B. auch als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohnküche und Durchbruch zur ehemaligen Einliegerwohnung, bestehend aus: Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse und Durchgang zum Flur, davon abgehend eine weitere Küche und Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Wanne und WC, großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick und Ausgang zum Balkon. Das Untergeschoss verfügt über: Flur, 2 weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Zugang zu den Kellerräumen. Anschlüsse für einen Kamin sind vorhanden. Die Ölzentralheizung ist baujahrgerecht und muss überprüft werden. Die Bäder sind dem Baujahr entsprechend. Es bietet viel Potential für jegliche Umbau- und Anbaumassnahmen, sodass individuelle Gestaltungsvorstellungen ideal im Rahmen der Renovierung verwirklicht werden können. Der Kanalanschluss erfolgte 1995.

Grundstück: Das Grundstück mit einer Gesamtgrösse von ca. 950 m² ist sonnig, pflegeleicht und verfügt über einen herrlichen Ausblick über Wiesen und Wälder. Der Garten und die Terrasse liegen in Südlage und bieten viel Platz zum entspannen.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

Zurück zur Ergebnisliste