Immobilienangebote - Exposé

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Lagebeschreibung

Hohenlimburg, bekannt durch seine Schlossfestspiele, ist der größte und attraktivste Vorort von Hagen.
Die Innenstadt von Hagen erreichen Sie über die A 46 in ca. 7- und Dortmund ca. in 20 Autominuten. Bus- und Bahnverbindungen sind in alle Richtungen vorhanden.
Hohenlimburg bietet einen eigenen Stadtkern mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Dazu den ebenfalls sehr beliebten Wohn- und Einkaufbereich Hohenlimburg-Elsey.
Sämtliche Schultypen sind hier in Hohenlimburg vertreten. Ebenso die weiterführende Kaufmannschule. Das Freizeitangebot ist interessant und reichhaltig. Die gesamte Freizeitpalette von Wassersport, Tennis, Radfahren, Wandern u.m. hält Hohenlimburg für Sie bereit.
Das Schloss Hohenlimburg lädt zu abenteuerlichen Entdeckungstouren, geschmackvollen Speisen im Schlossrestaurant und zu den alljährlichen Schlossfestspielen ein.

Objektbeschreibung

Im beliebten Ortsteil Elsey befindet sich diese schön renovierte Eigentumswohnung, die Sie bequem über den Aufzug im
3. Obergeschoss erreichen können.

Vom Treppenhaus zweigt zunächst ein kleiner Zwischenflur ab, über den diese und die Nachbarwohnung erreichbar sind.
Hier befindet sich auch ein eingebauter, abschließbarer Schrank mit dahinter befindlichem Elektrozähler.

In der Wohnung erwartet Sie zunächst der sehr einladende, hell geflieste Eingangsbereich mit Zugängen zu allen weiteren Räumen. Für Ihre Garderobe findet sich hier ein komfortabler Einbauschrank.

Von der Diele aus links erreichen Sie zunächst das gemütliche Wohnzimmer mit Laminatboden und Ausgang zur sonnigen Loggia (hier haben Sie eine tolle Fernsicht).

Weiterhin besteht die Wohnung aus einer gefliesten Küche, Schlafzimmer mit Laminatboden und einem vor wenigen Jahren sanierten Badezimmer mit Wanne, Duschabtrennung, Hänge-WC und Waschbecken.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum und innerhalb der Eigentümergemeinschaft stehen ein großer Trockenraum sowie ein Gemeinschaftsabstellraum zur Nutzung zu Verfügung.

Eine Garage im Hof ist im Kaufpreis enthalten!!

Freuen Sie sich auf dieses schöne Wohnungsangebot!

Ausstattung

Dachform : Flachdach
Fenster : Isolierverglaste Kunststofffenster im vorderen Bereich von 2001, Rückseite 1989, Marmorfensterbänke
Fenstersicherung : Rollläden, elektrisch (außer in der Küche, dort sind keine Rollläden)
Eingangstür : Holz
Zimmertüren : Holz
Zargen :Holz
Bodenbeläge : Fliesen in Diele, Bad und Küche, sonst Laminat
Bad / WC : 2005 für EUR 4900,- erneuert, mit Wanne und Duschabtrennung, Hänge-WC und Waschbecken
Decken : Tapeziert und gestrichen
Balkon : Südloggia mit Weitsicht über Hohenlimburg
Lage : Hohenlimburg Henkhausen Richtung Elsey
Aufzug : Ja

Heizungsart : Elektro- Fußbodenheizung
Garage /Stellpl. : Eine Garage im Hof gehört zur Wohnung.
Außenanlagen : Werden gepflegt (die Kosten hierzu sind im Wohngeld enthalten)
Winterdienst : Wird extern ausgeführt (Kosten sind im Wohngeld enthalten)
Sonstiges : Hausmeister und Kabelfernsehen sind ebenfalls im Wohngeld enthalten.

Wohngeld : EUR 150,- zzgl. Elektroheizung
Rücklagen : EUR 296.000,-
Gesamtzustand : Sehr gepflegt

Sonstiges : Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, die monatliche Erbpacht ist im Wohngeld enthalten, Näheres zum Thema Erbbaurecht erläutern wir Ihnen gerne persönlich

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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