Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage einer Ortschaft in der Verbandsgemeinde Gebhardshain. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie vor Ort, ebenfalls Schulen, Bank, Kindergarten, Friseur und Ärzte sowie eine Bushaltestelle. Die Stadtzentren von Hachenburg (ca. 7 km) und Gebhardshain (ca. 5 km) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Gleich gegenüber befindet sich eine im Westerwald-Kreis sehr bekannte Landmetzgerei.

Objektbeschreibung

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit Bäckerei, Café, Rataurant und Gastzimmern. Insgesamt verfügt es über eine Gewerbefläche von ca. 250 m² und einer Wohnfläche von ca. 200 m² im Obergeschoss. Die Gastzimmer können bei Bedarf problemlos in eine Betreiber- oder Mietwohnung umgebaut werden. Allerdings besteht hier großer Renovierungsbedarf aufgrund eines Wasserschadens, der sich Anfang 2011 ereignet hat. Das schöne, alte Fachwerkgebäude wurde ca. 1796 erbaut. In den 50er-Jahren wurde ein großer Saal angebaut. Seit Mitte der 70er wurde die Immobilie ständig renoviert und liebevoll instandgehalten. Im Gewerbebereich steht Ihnen neben den Gastbereichen eine große Gastronomieküche mit Pizzaofen und vielem mehr zur Verfügung. Außerdem finden Sie hier zudem einen gefliesten Bierkeller, mehrere Vorratsräume sowie ein Damen- und Herren-WC.
Vor dem Haus befinden sich ausreichend öffentliche Parkplätze.

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Zum großen Teil sind die Böden mit Fliesen ausgelegt. Ein DSL-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges

In Gebhardshain bzw. in Hachenburg finden Sie alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihren Bedarf benötigen: Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Vereine und die Stadtverwaltung. Den nächsten S-Bahnhof finden Sie in Wissen/Sieg sowie in Betzdorf.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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