Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral und dennoch ruhig in Monheim-Baumberg in einer sehr beliebten und gepflegten Wohnlage.

Die junge Stadt besteht aus zwei Orten: aus Monheim und Baumberg. In der näheren Umgebung liegt der Knipprather Wald, verschiedene Rundwanderstrecken und das Rheinufer mit seiner ausgedehnten Grünzone. Monheim-Baumberg verfügt über eine erstklassige Verkehrsanbindung. Der Autobahnanschluss an die A 59 ist in 5 Minuten zu erreichen. Düsseldorf erreicht man so in wenigen Minuten. S-Bahn-Anschluss und Buslinien nach Düsseldorf-Benrath, Langenfeld und in andere Nachbarstädte liegen in der Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Auch das Angebot an Schulen, Sportstätten, medizinischen Versorgungseinrichtungen und Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten stimmt.

Objektbeschreibung

1982 fertig gestellte zweigeschossige Bast-Qualitätsimmobilie, die in massiver und hochwertiger Bauweise erstellt wurde.

Die typischen Bast-Bau-Naturholzfenster sind aus Red-Dark-Merantiholz gefertigt und verfügen über eine hochwertige Thermoverglasung. Darüber hinaus befindet sich im Gemeinschaftseigentum ein Fahrradkeller und ein Wäsche-/ Trockenkeller.

Die freundliche u. gepflegte 3-Raum-Eigentumswohnung im 3.OG mit Küche, Diele, Wannenbad und Duschbad/Gäste-WC, verfügt über einen ansprechenden Balkon in Westausrichtung und Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus, dieser Tiefgaragenstellplatz kann für 5.000 EUR käuflich erworben werden.

Ausstattung

Die großen Fenster schaffen ein helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Ausstattung ist modern und sehr gepflegt. Bad und Gäste-WC wurden kürzlich modernisiert.

Sonstiges

Der monatliche Erbbauzins i. H. v. 117,00 EUR ist im Kaufpreis berücksichtigt.

Die Wohnung ist vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen sind steigerungsfähig und sichern schon heute
eine attraktive Kapitalrendite.

Der KFZ-Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage kann für EUR 5.000 käuflich erworben werden.

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Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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