Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

Das solide Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Arnsberg-Voßwinkel. Kindergarten, Grundschule und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Netto-Mieteinnahmen jährlich belaufen sich auf EUR 9.350,-.

Erdgeschoss mit ca. 66 m²: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse

1.Obergeschoss mit ca. 70 m²: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon.

Dachgeschoss mit ca. 63 m²: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.

Sämtliche Wohnungen sind vermietet.

Im Hinblick auf die Wohnungszuschnitte, Größe und Lage, ist eine nachhaltige Vermietbarkeit der Wohnungen gewährleistet.

Ausstattung

Durch die laufend durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand.

In den vergangen ca. 20 Jahren wurden u. a. folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt:

Dacheindeckung und Rinnen erneuert
Fenster ausgetauscht
Neuer Außenputz
Modernisierung der Wohnung im 1. Obergeschoss (Innentüren, Bad, Balkon)
Freilegung des Kellergeschosses, Isolierung und Drainage
Errichtung einer Einzelgarage
Modernisierung der Erdgeschosswohnung (Außendämmung, neue Heizkörper, Badmodernisierung, Erneuerung der Elektroinstallation)

Die Hauszuwegung sowie ein Pkw-Stellplatz sind in Verbundsteinpflaster angelegt. Im Garten befindet sich noch ein kleines massives Gartenhaus, welches für Gartengeräte genutzt wird.

Bauweise:
Zweigeschossige, massive Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Gauben- und Ziegeleindeckung, voll unterkellert

Die Wohnungen verfügen jeweils über separate Gasetagenheizung. Eigene Strom- und Wasserzähler sind ebenfalls vorhanden.

Sonstiges

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.meyerpartner.de
Schauen Sie doch einfach mal vorbei!

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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