Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Kirchdorf Wipperfeld, ca. 6 KM vom Stadtzentrum Wipperfürths entfernt. Hier finden sie neben einer Kirche, eine Bank, einen Kindergarten, die Grundschule, einen Bäcker und einen Friseur, die alle fußläufig erreichbar sind. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet so den Anschluss an das Netz des ÖPNV. Als Naherholungsgebiet bietet sich die in ca. 2,5 KM Entfernung gelegene Dhünn- Talsperre an, die den ein oder anderen sonnigen Tag zu einem ausgiebigen Spaziergang einlädt. Generell kann die gesamte Umgebung als landschaftlich sehr reizvoll bezeichnet werden.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss eines Zweifamlienhauses. Das Haus wurde im Jahre 1980 massiv erbaut, die Außenfassade ist mit Rauputz versehen und die Giebelseiten sind verschiefert. Das das Haus umgebende Grundstück ist 726 m² groß und bietet einen unverbauten Ausblick in das wunderschöne Bergische Land. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, jedoch wird das Erdgeschoss im Sommer frei und das Dachgeschoss ist fest für die kommenden 1 1/2 Jahre vermietet.

Ausstattung

Die Wohnfläche beträgt insgesamt 173 m² und erstreckt sich über insgesamt 2 Etagen. Durch die Eingangstür gelangt man in den großen Dielenbereich, wo sich neben der Treppe ins Dachgeschoss auch ein hochwertiger Einbauschrank befindet, der sich perfekt als Garderobe eignet. Von der Diele gelangt man direkt in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, in dem vor allem der Kamin und die unverbaute Aussicht ins Oberbergische für ein gemütliches Flair sorgen. Die Terrasse ist nur durch eine große Glasfront getrennt und lässt sich direkt vom Wohnzimmer aus erreichen. Hinter dem Kamin wurde durch eine Leichtbauwand der Raum für das Schlafzimmer abgetrennt. Diese ließe sich bei Bedarf entfernen, um so den gesamten Bereich noch großzügiger zu gestalten. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein kleines Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Hinter dem Wohn- und Eßbereich befindet sich die Küche, von der aus man in einen separat neben der Küche liegenden Vorratsraum gelangt. Dieser ist mit hochwertigen Einbauschränken versehen und bietet genügend Stauraum. Im Obergeschoss befindet sich neben dem großen Studiozimmer ein weiteres großes Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer. Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss eine Küche in der die dort befindlichen Wände mit hochwertigen Einbauschränken versehen sind, sowie das große Tageslichtbadezimmer. Dieses verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Die zur Wohnung gehörende Terrasse lässt sich direkt vom Wohn- und Essbereich erreichen und bietet durch die teilweise Überdachung die Möglichkeit auch bei schlechter Witterung den herrlichen Ausblick zu genießen. Die Böden der Wohnung sind überwiegend gefliest und teilweise ist Laminat bzw. Teppichboden ausgelegt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch zwei Gasthermen der Firma Vaillant, die die einzelnen Räume durch eine Fußbodenheizung erwärmen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch elektrische Durchlauferhitzer. In der derzeitigen Aufteilung bietet sich auch die Möglichkeit, den oberen Bereich als separate Wohnung zu vermieten. Diese Möglichkeit wird durch den derzeitigen Eigentümer genutzt.

Sonstiges

Machen Sie sich selbst ein Bild von der Lage und dem gepflegten Zustand dieses Objekts und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie behilflich. Hierzu arbeiten wir sowohl mit den ortsansässigen Banken, als auch mit unabhängigen Finanzberatern zusammen.

Anlagen

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Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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