Immobilienangebote - Exposé

5.95 %

Flächen

Lagebeschreibung

Inmitten von Wald, Obstwiesen und Feldern ist die Luft hier auf ca. 250 m Höhe spürbar frischer als in den nur einige Kilometer entfernten Städten Bonn, Siegburg und Königswinter-Stadt.
Im Ort gibt es Grundschule, Kindergarten, Kirche, ärztliche Versorgung, Gaststätten, Bäcker, Metzger, Friseur und Einzelhandelsgeschäfte. Alles weitere wie alle weiterführenden Schulen, Supermärkte, Post, Bank, Apotheken, Freizeit- und Fitness-Zentrum finden sie im nahe gelegenem Oberpleis (ca. 5 km).
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet: Zu den Autobahnabfahrten der A3 Köln-Frankfurt sind es
7,5 k m (nördlich, Abfahrt Siebengebirge / Königswinter) bzw. 5 km (südlich, Abfahrt Bad Honnef / Linz).

Objektbeschreibung

Schönes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage. Das Wohnumfeld lässt sich als sehr gepflegt beschreiben.
Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Es ist eine Bebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) möglich.
Das Grundstück hat vorne (Straßenfront) eine Breite von ca. 37 m.
Die Erschließungsarbeiten sind laut Bauamt abgeschlossen und bezahlt.

Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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