Immobilienangebote - Exposé

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Lagebeschreibung

Die Stadthäuser liegen im nordwestlichen Kölner Stadtteil Neuehrenfeld. Im Mittelpunkt des Viertels liegt der Lenauplatz mit den ihn umgebenden Bürgerbauten aus der späten Gründerzeit. In diesem Bereich findet man
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Einzelhändler auf der Landmannstraße bieten ein vielfältiges Angebot. Des Weiteren bietet Neuehrenfeld eine Vielzahl an Cafés, Bars, Kneipen und Restaurants! Für das kulturelle Angebot ist auch gesorgt durch z.B. das Arkadas-Theater in der Platenstraße und das Cinenova in der Herbrandtstraße.
Der Blücherpark lädt zu langen Spaziergängen ein und ist fußläufig gut erreichbar. Ebenfalls sind der Taku-Park und die Grünanlagen an der Rochusstraße schnell erreichbar. Am Pistorhof entsteht derzeit ein neues Schwimmbad.
Verschiedene Kindergärten und Schulen in städtischer oder freier Trägerschaft befinden sich im näheren Umfeld.
Die Entfernung zur Kölner Innenstadt beträgt ca. 4 km. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig.
Der Anschluss an das innerstädtische Hauptverkehrsnetz ist durch die nahe gelegene Autobahnanschlussstelle Köln Bickendorf der A 57 gewährleistet. Über die A 57 ist der Kölner Autobahnring und damit das überregionale Autobahnnetz (A1, A3 und A4) in wenigen
Minuten zu erreichen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Haltestellen für Bus (Linie 141) und Straßenbahnlinien (Linie 5) der Kölner Verkehrsbetriebe, so dass der Anschluss an das Kölner Stadtzentrum durch öffentliche Verkehrsmittel vorhanden ist und Sie in ca. 20 Minuten das Kölner Stadtzentrum erreichen.

Objektbeschreibung

Die Stadthäuser haben ein Wohfläche von ca. 161m², bis zu 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste WC, 2 Terrassen und sind unterkellert. Darüber hinaus stehen 2 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Man gelangt dirket von der Tiefgarage ins Haus.

Jedes Haus kann durch Anpassung an die eigenen Vorstellungen zum Unikat werden:

Sie wählen den Grundriss, Sie wählen die Fenstergestaltung und Sie wählen Ihre Fassade aus.

Die Stadthäuser werden nach den Vorgaben der EnEV 2009 gebaut, sind an eine Biomasseheizanlage angeschlossen und erfüllen den KFW-70-Haus-Standard.

Ausstattung

Die Böden in den beiden Badezimmern, dem Gäste-WC und der Küche erhalten hochwertige Fliesen. Hier stehen mehrere Größen und Farbtöne zur Auswahl. Die ebenfalls hochwertigen Sanitärgegenstände sind im Farbton weiß gehalten.


Auf Wunsch können die Oberböden in den Wohnräumen beliebig ausgestattet werden (z.B. Parkett).

Sonstiges

Informationen unter www.winstonIII.de

Wir beraten Sie gerne im persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigunstermin.

Baubeginn, Grundsteinlegung und Rohbaufertigstellung sind erfolgt. Nur ein Haus ist noch frei. Fertigstellung Sommer 2012

Adresse

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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