Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet in Waldrandlage. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum der Ortsgemeinde Daaden oder Betzdorf. Dort befinden sich diverse Einrichtungen, wie Schulen, Behörden, Einzelhandelsgeschäfte sowie Freizeit-und Sportanlagen. Eine Bahnanbindung nach Betzdorf mit Anschluss nach Köln und Siegen finden Sie dort ebenfalls vor.

Objektbeschreibung

Diese schöne, im Jahr 1972 erbaute Immobilie, befindet sich auf einem ca. 1.036 m² großem nicht einsehbaren Grundstück, zum Teil Waldgrundstück, mit Zierfischteich und Gartenhaus. Es verfügt über einen großzügigen Wohn-und Essbereich, in dem Sie einen geschlossenen Kamin vorfinden. Desweiteren besitzt das Objekt eine zum Teil überdachte Terrasse, die Sie über das Wohnzimmer oder das Schlafzimmer erreichen können, sowie einen großen überdachten Balkon auf der Nordwest- Seite. Außerdem verfügt die Immobilie über ein hochwertiges Badezimmer, ein Gäste- WC, sowie eine Sauna mit Nasszelle. Das große isolierte und ausbaufähige Dachgeschoss mit großem doppelverglastem Studiofenster, Wasser- sowie Heizungsanschluss, wird zur Zeit als Hobbyraum mit Modelleisenbahn genutzt und bietet Ihnen zusätzlichen Platz. Eine große Doppelgarage mit Wasseranschluss und einer Heizung ist ebenfalls vorhanden.

Aufteilung:

KG: 2 Zimmer, Büro, große offene Diele mit freischwebender Treppe und Galerie , Sauna + Nasszelle, Heizungsraum, seperater Raum mit eingeschweißtem 10.000 Liter Öltank, 2 Kellerräume
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
DG: Hobbyraum

Ausstattung

Das Objekt wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Viessmann) beheizt und verfügt über isolierverglaste Holzfenster teils mit Rollläden teils mit Klappläden. Die Böden sind mit Teppich und hochwertigen Fliesen ausgelegt.

Sonstiges

In Daaden und Betzdorf finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist in der benachbarten Stadt Betzdorf vorhanden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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