Immobilienangebote - Exposé

0.00 Monatsmieten

Flächen

Lagebeschreibung

Die Stadt Solingen liegt südwestlich von Wuppertal im Bergischen-Land. Dieses individuelle Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer der besten Lagen von Solingen im Stadtteilzentrum Aufderhöhe. Durch den stark frequentierten Kreuzungsbereich sind die dort ansässigen Gewerbe werbewirksam aufgestellt.

Eine gute Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Kaufland, Kaufpark, Apotheke, Bäckerei sind gegeben. Die Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn sind durchgängig und gut erreichbar. Ein ICE-Haltepunkt in Solingen-Ohligs ist weiterer Dreh- und Angelpunkt im Verkehrsbereich der Stadt Solingen. Über die Autobahnen A 3 Köln-Oberhausen, A 46 Düsseldorf-Wuppertal, A 1 Köln-Dortmund sind Pendler schnell in den Nachbarorten.

Objektbeschreibung

Diese interessante Mietfläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches in massiver, hochwertiger Bauweise mit einer verklinkerten Fassade, als Bankgebäude errichtet wurde. Das Gebäude erfüllt höchste Ansprüche an die Bauqualität. Über einen repräsentiven Eingang (Granit) erreichen Sie die Fläche im Erdgeschoss, die durch die überhohe Raumhöhe und die großen Fenster ein großzügiges Ambiente vermittelt. Hier sind Ihre Ideen zur Gestaltung eines Büros, einer Praxis, oder von Ausstellungsräumen gefragt. Die Mietfläche beträgt ca. 200 m² gesamt. WC-s und Mitarbeiterräume können abgeteilt werden oder zusätzlich dazu erworben werden. Die Aufteilung werden wir nach Absprache vornehmen, da dass Erdgeschoss über eine Gesamtfläche von ca. 429 m² verfügt.

Sollten 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss entstehen ist ein separater Eingang für beide Einheiten vorhanden.
Stellplätze können auf dem seitlich gelegenen Parkplatz angemietet werden.

Nettomiete: Erdgeschoss 6,50 EUR/m² - 1.300,-- EUR zzgl. Nebenkosten (Heiz- und Betriebskosten) ca. 650,-- EUR zzgl. 19 % MWSt

Ausstattung

Gaszentralheizung,
Ein Doppelboden im Erdgeschoss ermöglicht eine leichte Verkabelung und somit eine individuelle Auteilung der Räumlichkeiten.
Abgehängte Decken, BAP-Beleuchtung, außen liegender / innen liegender Sonnenschutz, Teppichboden, Klimananlage

Sonstiges

Großzügiges Ambiente, daher ideale Einheit für Versicherungen, Banken, Ärzte ( Gemeinschaftspraxis). Oder als Ausstellungsraum u.a. im Bereich Sanitär, Raumausstattung ect.

Einzelne Details besprechen wir gern bei einer Besichtigung mit Ihnen.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

Zurück zur Ergebnisliste