Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in der Rheydter Innenstadt, in der direkten Umgebung des Bahnhofs.

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist teilunterkellert und wurde zuletzt als Gaststätte mit Pächterwohnung genutzt. Der Gastronomiebereich hat eine Fläche von ca. 143 m², inklusive Küche und Sanitärräumen. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2 Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche ca. 107 m². Sie verfügt über 5 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung ist NUR über die Gaststätte zu erreichen. Im angrenzenden Hinterhof befinden sich die 3 PKW-Stellplätze.

Ausstattung

Das Haus verfügt über isolierverglaste Fenster, die Anfang der neunziger Jahre eingebaut wurden. Die Beheizung der Gastronomiefläche erfolgt über eine Gasheizung in Verbindung mit einer Gebläseeinrichtung mit Warmluftschächten. Die Wohnung wird über eine gasgefeuerte Kombitherme beheizt. Das Haus muss modernisiert bzw. saniert werden! Insbesondere im Dachgeschoss besteht ein Instandhaltungsstau.

Sonstiges

Unsere Beurteilung: Sanierungsbedürftiges Haus in guter Gastronomie- und Geschäftslage. Besichtigen Sie!

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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