Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Schönes 3 Familienhaus in ruhiger Sackgasse in Köln-Mülheim.
Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen im Zentrum Mülheim Buchheimer-Str, Wiener Platz und Frankfurter Str. nur fußweit ca. 200 m entfernt;
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden.
Straßenbahnhaltestelle der Linie 4,13,18 und Bussehaltestelle der Linie 151, 152, 153, 159, 190 liegt nur ca. 300 m entfernt;
Autobahnauffahrt der A3 in Mülheim liegt ca. 3 km entfernt.
Der Deutzer Bahnhof liegt etwa 3 Km entfernt. RTL 2,5 Km entfernt.

Objektbeschreibung

Toller gepflegter Altbau mit schönem Garten und Hof in absoluter Ruhiglage in Mülheim.
Ideal zum Vermieten oder selber bewohnen!

Helles Treppenhaus mit Zugang zu 3 Wohnungen:

EG./Hochparterre 3 Zimmer: Helles Wohnzimmer, separates Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Großes Schlafzimmer, separate Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und Gäste-WC.

Zwischengeschoss: Ideal als Büro oder Wohn-Schlafzimmer mit separatem WC.

1.OG. 1 Zimmer: Großes Wohnzimmer (drittes Zimmer möglich), separate Küche inkl. Einbauküche und Tageslichtbad.

2.OG. 3 Zimmer: Helles Wohnzimmer, separates Tageslichtbad, Schlafzimmer und Durchgangszimmer.

Der Dachboden ist ausbaubar, bietet zurzeit zusätzliche Staumöglichkeiten.

KG.: 2 große Kellerräume, Waschraum + 1 Kriechkeller

Alle 3 Wohnungen sind ab sofort vermiet- oder beziehbar.

Wohnflächenberechnung:
EG ca.: 68m²
Zwischengeschoss ca.:11m²
1.OG ca.: 44m²
DG.:43m²
Wohnfläche insg. ca.:166m²
Nutzfläche ca.: 60m²
Grundstück ca.: 282m²

Ausstattung

- Günstige Gebäudeversicherung nur 298EUR im Jahr
- Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1976
- Einbauküche im EG und 1.OG
- Sat- TV
- Gäste WC im EG und 2.WC im Zwischengeschoss
- Je ein Tageslichtbad im EG, 1.OG und DG
- Isolierverglaste Fenster mit Kunst
- Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung
- Überall Rollläden im EG
- Überdachte Terrasse
- Laminatboden im 1.OG und DG
- Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer des Erdgeschosses
- Helle Fliesen im EG
- Keller gefliest
- Schöner geschützter und eingewachsener Garten.
- Wasser- und Stromanschluss im Garten
- 2 Kellerräume, Waschraum und Kriechkeller

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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