Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

In ruhiger Wohnlage finden Sie diesen schönen Bungalow. Die Gemeinde ist bekannt für seine gesunde Luft sowie ein hohes Freizeitangebot - Dieses steigert die Lebensqualität! Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie in ca. 8 km, dort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie behördliche Einrichtungen zu finden. Die Verbandsgemeinde Puderbach ist ca. 7 km entfernt und bietet ebenfalls diverse Discounter, Geschäfte des täglichen Bedarfs und sonstige Einrichtungen.

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Direkt angrenzend zum Haus können Sie Ihr Fahrzeug in der Garage bzw. vor der Garage parken. Die Wohnfläche von ca. 75 m² befindet sich auf einer Ebene. Zudem verfügt das Objekt über Staufläche im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde vor kurzer Zeit sehr umfangreich renoviert. Ebenso wurde eine neue Heizung eingebaut (Rohre, Heizkörper). Der Brenner wird nach Kaufvertrag eingebaut, da sich der Kunde eine Gas- oder Ölzentralheizung aussuchen kann. Das Garagendach wurde ebenfalls erneuert. Im Bad wurden eine neue Dusche sowie ein neuer Durchlauferhitzer installiert.

Aufteilung:
EG: Diele, Bad/WC., Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Garage

Ausstattung

Die Ausstattung ist als einfach zu bezeichnen. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat ausgelegt. Die vorhandenen isolierverglasten Alufenster werden durch neue weiße Kunststofffenster ausgetauscht. Auch die Terrassentür wird ausgetauscht. Eine neue Öl- oder Gasheizung wird noch eingebaut. Ebenso liegt ein Gasanschluss in der Straße.

Sonstiges

Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten. Den nächsten ICE- Bahnhof finden Sie in Montabaur.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. mind. jedoch 3.570 EUR inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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