Immobilienangebote - Exposé

1.19 Monatsmieten

Flächen

Lagebeschreibung

Diese vielseitige Halle finden Sie in in direkter Nähe von einem Industriegebiet von Hachenburg an einer stark frequentierten Straße. Das Grundstück bietet eine ausreichende Parkfläche für Kunden und Mitarbeiter.

Objektbeschreibung

Bei dieser Gewerbehalle handelt es sich um eine zweigeschossige Lagerhalle mit einer Nutzfläche im Obergeschoss von ca. 1.741 m². Zur Erweiterung der Fläche können Sie das Untergeschoss nutzen, dies würde eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 980 m² ergeben. Beide Geschosse sind über eine Treppe miteinander verbunden. Desweiteren besitzt dieses Objekt 3 kleine Räume die z.B. als Büroräume genutzt werden können. Ein WC ist ebenso vorhanden. Sie haben die Möglichkeit bei Bedarf die Lagerfläche in mehrere Abschnitte zu verkleinern oder zu vergrößern. Für die Belieferung Ihrer Ware können die zwei Rolltore mit Laderampe genutzt werden, der Anfahrtsbereich ist jedoch nur für kleinere Transporter geeignet. Sie finden dennoch auf dem Grundstück (ca. 12.679 m²) ausreichend Platz für LKWŽs und dessen Auflieger. Sie können die Ware mittels Stabler in die Halle fahren.
Bei Vertragsabschluss wird eine Mieterprovision i.H.v. 1 Nettokaltmiete, EUR 4.557,93 inkl. MwSt. fällig.
Die Kaution i.H.v 2 Nettokaltmieten beträgt EUR 7.660,40.
Die Freiflächen sind frei verhandelbar und werden je nach Absprache vergeben.
Mietpreis / m²: EUR 2,20
Info:
Sollte diese Immobilie für Sie zu klein oder zu groß sein, stehen Ihnen auf diesem Grundstück (ca. 12.679 m²) noch weitere Gewerbehallen mit vielseitiger Nutzung zur Verfügung- Sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung

Die Böden im EG und OG sind bestehen aus Estrich. Einige Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast. Die Fenster werden zu einem späteren Zeitpunkt komplett mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgetauscht.

Sonstiges

Das Zentrum von Hachenburg ist nur wenige Meter entfernt. Die Bundesstraße 414 führt als Umgehungsstraße mit drei Anschlussstellen im Bogen um die Stadt herum; die am Hachenburger Kreisel abzweigende Bundesstraße 413 führt über Höchstenbach, Dierdorf und Bendorf in den Raum Neuwied/Koblenz.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind Haiger/Burbach an der A 45 ca. 24 km und Montabaur an der A 3 ca. 23 km entfernt. Weiter erreichen Sie Köln in ca. 100 km über die A3.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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