Immobilienangebote - Exposé

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Lagebeschreibung

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich in günstiger, zentraler Verkehrslage, im gewachsenen Stadtteil Quettingen.

Im Umkreis finden Sie Kindergärten, Schulen und Versorgungszentren. Hierzu gehören Ärzte, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Lebens.

Objektbeschreibung

!! Selbstverständlich ist auch dieses Angebot von uns für Sie ohne zusätzliche Provision !!


Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 12-Familienhauses und bietet einen grünen Ausblick in das mit hohen Bäumen gewachsene Grundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 erbaut und ist voll unterkellert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, Baujahr 1993.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Zimmertüren sind in einem Holzton, die Zargen sind weiß gestrichen. Der Fußboden in Diele, Küche, Bad ist gefliest, die Böden im Wohn- und Schlafbereich sind mit Laminat belegt.

Der wohnfreundliche Grundriss erfüllt ganz persönliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m².

Die Eingangsdiele ist großzügig gestaltet und bietet Platz für die Garderobe.
Von der zentralen Diele aus gelangt man in die angrenzenden Räume.
Auf der rechten Seite befinden sich drei Zimmer von fast ähnlicher Größe, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Von dem größeren Zimmer gelangt man auf einen der beiden Balkone.
Das gemütliche ca. 23 m² Wohnzimmer mit zwei Fenster und einer Austrittmöglichkeit auf einen weiteren Balkon ist Licht duchflutet.
An das Wohnzimmer schließt sich die Küche an. Hier nutzt der Mieter eine Einbauküche. Für Vorräte ist eine kleine Abstellkammer integriert.
Das danebenliegende Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, WC und Badewanne. Die Sanitärobjekte sind in weiß.

Sonstiges

Das Mietverhältnis

Der Mietvertrag der vermieteten Wohnung liegt in Schriftform vor. Die Nebenkosten werden im gesetzlichen Rahmen auf den Mieter umgelegt. Mietstreitigkeiten, Prozesse oder Mietrückstände liegen nicht vor. Das Mietverhältnis besteht seit Februar 1999. Die Kaltmiete pro Monat beträgt 612,55 EUR, das sind 7.362,60 EUR im Jahr.

Weshalb diese Wohnung?

+ Verkehrsgünstige Wohnlage
+ helle 4-Zimmerwohnung
+ 2 Balkone
+ Badezimmer mit Fenster
+ Hohe Rücklagenbildung der Eigentümergemeinschaft
+ Günstige Zinsen


PS:
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Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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