Immobilienangebote - Exposé

5.95 %

Flächen

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einem Nebenort von Roßbach/Wied.
Der kleine Ort befindet sich in sehr ruhiger und ländlicher Umgebung. Roßbach ist am Rande des Westerwaldes im mittleren Wiedtal gelegen, am Fuße des Roßbacher Häubchens, einem ehemaligen Basalttagebau. Das gastliche, romantische Wiedtal im Herzen des Naturparks Rhein-Westerwald, die vielseitige Mittelgebirgslandschaft des Romantischen Wiedtales mit seinen reizvollen Mischwäldern ist heute noch eine Oase der Ruhe und Erholung. Nicht zuletzt durch ein besonderes mildes Klima und eine gesunde Luft in einer Höhenlage von 100 – 400 m. Es muss aber nicht gleichbedeutend mit Langeweile sein. Die zahlreichen Sportangebote, Freizeiteinrichtungen und Aktiv-Programme wie Hallen- und Freizeitbad, Nordic-Walking-Park, Premium-Wanderweg „Westerwaldsteig“, Sauna, Solarium, Angeln, Kanu-Sport, Radwege, Gleitschirmfliegen garantieren eine ganz persönliche Urlaubsgestaltung .

Nicht ohne Stolz sagt man dass das romantische Wiedtal und Roßbach ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber und Aktivurlauber ist.

Objektbeschreibung

Für Ihre gewerblichen oder auch privaten Ansprüche steht Ihnen ein großes Grundstück (größtenteils Bauland) mit einer Halle (ca. 40 m x 19 m), ein Wochenendhäuschen, ein Tennisplatz und ein Reitplatz zur vielfältigen Nutzung zur Verfügung. Die ehem. Reithalle ist in Fertigbauweise errichtet und wurde zuletzt als Tennishalle genutzt. Hier befindet sich der Tennisplatz mit Netz, ein Aufenthaltsraum, eine Dusche und ein WC.
Des weiteren bietet die Halle 2 Eingänge, einen Lüftungsapparat, Heizstrahler und die Beleuchtung. Hier wären jedoch einige Renovierungen erforderlich um die Halle wieder als Tennisanlage gut nutzen zu können.

Neben der Halle befindet sich ein eingefriedeter Tennisplatz (mit abschließbarem Tor) und eine Grundstücksfläche mit einem Holzhäuschen was z.T. vermietet und als Wochenendhaus genutzt wurde.
Hier stehen 2 Zimmer mit Küche und ein Dusch- Bad zur Verfügung. Die Fenster sind isolierverglast.
Die Beheizung erfolgt über Heizstrahler.
Bei dem Wochenendhäuschen und auch bei der Tennishalle sind Strom, Wasser und Abwasseranschlüsse vorhanden.

Das weitere Grundstück wurde als Reitplatz genutzt.

Hier haben Sie den nötigen Platz und die nötige Ruhe um eine tolle Freizeitanlage zu betreiben!
Sie können die Halle z.B. auch als Lagerfläche nutzen. Alternativ ist auch ein Abriss möglich sodass das Grundstück nach Bedarf neu bebaut werden und für sonstige private und bestimmte gewerbliche Zwecke genutzt werden kann! Sie sehen hier stehen sind fast alle Wünsche erfüllbar!

Sonstiges

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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