Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich an der Hauptverkehrsstraße im Zentrum der Stadt Ransbach-Baumbach an einem flach geneigten Südosthang. Die Umgebungsbebauung besteht großflächig aus Wohn- und Geschäftshäusern. Vor Ort finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten.

Objektbeschreibung

Bei dem Grundstück handelt es sich um eine der wenigen noch vorhandenen Baulücken im Zentrum von Ransbach-Baumbach, ein wahres Filetstück. Es ist ein vollerschlossenes Baugrundstück in einem ausgewiesenen Mischgebiet. Gasanschluss ist in der Straße vorhanden. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.312 m² auf und eignet sich besonders für Gewerbebetriebe. Eine Bebauung mit bis zu 3 Vollgeschossen ist möglich, GRZ 05, GFZ 1.

Sonstiges

Im Zentrum der Keramik: Ransbach-Baumbach ist die Töpferstadt des Rheinlandes. Der Ort liegt zentral zwischen Köln und Frankfurt. Die Autobahnauffahrt zur A3 in ca. 2 km Entfernung, ist in wenigen MInuten zu erreichen. In Fahrtrichtung Frankfurt haben Sie nach 3 km Anschluss über das Dernbacher Dreieck zur A 48 nach Koblenz. Der ICE Bahnhof von Montabaur ist nur ca. 10 km entfernt.

Ransbach-Baumbach bietet als prosperierende Stadt viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Durch die nahe Umgebung des Westerwaldes bietet die Stadt einen hohen Freizeitwert.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % (inkl. MWSt)

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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