Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Rothenbach (an der B 255), einem Ort mit ca. 900 Einwohnern im südwestlichen Teil der Verbandsgemeinde Westerburg. In nur 2 Minuten erreichen Sie Langenhahn, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden sowie einen Bahnhof mit Anschlussmöglichkeiten nach Altenkirchen, Westerburg und Limburg. Die Stadt Westerburg ist nur 10 Minuten entfernt. Dort befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle sonstige Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Nach Montabaur zur Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt) sowie zum ICE-Bahnhof sind es nur 15 Minuten.

Im gleichen Ort und ganz in der Nähe bieten wir 3 weitere Grundstücke an.

Objektbeschreibung

Das Grundstück in fast rechteckiger Form hat eine leichte Hanglage von der Straße aus gesehen nach hinten und ist insgesamt ca. 621 m² groß. Die Grundstücke rechts und links sind bereits bebaut. Das Grundstück ist vollerschlossen.

Für das Grundstück gelten folgende Festsetzungen:
Allgemeines Wohngebiet, nur Einzelbebauung, Grundflächenzahl (GRZ) 0,4, Geschossflächenzahl (GFZ) 0,6, Dachformen: SD, WD, PD, Dachneigung mind. 20 Grad - max. 50 Grad, max. Firsthöhe 12 m, max. Wandhöhe 7,50 m, max 2 Wohneinheiten.

Sonstiges

Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen schlüsselfertige Massivhäuser ab einem Preis von EUR 70.000,- anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 %, die Mindestprovision jedoch EUR 1.785,00.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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