Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Niedersayn, einem kleinen Ort mit ca. 200 Einwohnern im Sayntal, im nördlichen Teil der Verbandsgemeinde Wirges gelegen. Vom Grundstück aus hat man einen herrlichen Ausblick in das Wiesental von Niedersayn. In ca. 10 Minuten erreichen Sie Wirges, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden, sowie alle sonstigen Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. In ca. 13 km erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle der A 3 in Montabaur sowie den ICE Bahnhof.

Die Verbandsgemeinde Wirges liegt in der Hochmulde des vorderen Westerwaldes und ist umrahmt von ausgedehnten Wald und Wiesenfeldern. Natur- und Wanderbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten - schöne Wanderwege mit traumhaften Aussichten. Die Stadt Wirges verfügt über ein ausgedehntes Bildungsangebot (Grund-Regional- und Sonderschule), Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kunst- und Kulturangebote.

Objektbeschreibung

Das großzügige Grundstück in Trapezform, bestehend aus zwei benachbarten Parzellen, hat eine leicht nach hinten abfallende Lage und ist insgesamt 952 m² groß. Das Grundstück ist vollerschlossen. Links und hinter dem Grundstück ist keine weitere Bebauung möglich, weil es sich am Rand des Bebauungsgebietes befindet, an der rechten Seite ist bereits ein Wohnhaus errichtet.

Es liegen folgende Bebauungsvorschriften vor:
- Allgemeines Wohngebiet
- Grundflächenzahl (GRZ) 0,4
- Geschossflächenzahl (GFZ) 0,3
- Firsthöhe maximal 10 m
- Einzelhaus oder Doppelhausbebauung möglich
- maximal 2 Wohneinheiten bei Einzelhausbebauung
- maximal 1 Wohneinheit bei Doppelhausbebauung

Sonstiges

Info:
Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen schlüsselfertige Massivhäuser ab einem Preis von EUR 70.000,- anbieten. Vereinbaren Sie einfach ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro. Gerne erstellen wir Ihnen Vorschläge für die Errichtung Ihres individuellen Eigenheims.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch EUR 1.785,00 inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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