Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich am Rand eines Gewerbegebietes, einer prosperierenden Gemeinde. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur ist die Autobahn A 3 (Köln-Frankfurt) in sündlicher Richtung an der Anschlussstelle in Montabaur in ca. 10 Minuten zu erreichen, in nördlicher Richtung an der Anschlussstelle in Mogendorf ebenfalls in ca. 10 Minuten. In Montabaur befindet sich auch der ICE-Bahnhof.

Objektbeschreibung

Bei diesem Grundstück handelt es sich um ein vollerschlossenes, großzügiges, ca. 2.076 m² großes Gewerbegrundstück, das mit einer Halle und einem Wohnhaus bebaut werden kann. Ein Erdgasanschluss ist vorhanden, die Anliegerleistungen (öffentlicher Kanal) sind erbracht worden, Trafostation in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Verbandsgemeinde Wirges liegt in der Hochmulde des vorderen Westerwaldes und ist umrahmt von ausgedehnten Wald und Wiesenfeldern. Natur- und Wanderbegeisterte kommen hier voll auf Ihre Kosten - schöne Wanderwege mit traumhaften Aussichten. Die Stadt Wirges, als Sitz der zuständigen Verbandsgemeinde sowie die Stadt Montabaur, als Sitz der Kreisverwaltung, verfügen über ein ausgedehntes Bildungsangebot (Grund-, Regional- und Sonderschule, Gymnasium), Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kunst- und Kulturangebote. Die Infrastruktur von Wirges und Montabaur bieten eine optimale Verkehrsanbindung an die A 3 Richtung Köln-Frankfurt. Der ICE Bahnhof in Montabaur ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 %, die Mindestprovision jedoch EUR 1.785,00.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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