Immobilienangebote - Exposé

3.57 %

Flächen

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer kleinen Ortschaft der Verbandsgemeinde Altenkirchen, direkt an der B8. Die Kreisstadt Altenkirchen erreichen Sie in ca. 2 km Entfernung. Eine Busverbindung ist fußläufig zu erreichen. Die Ortschaft weist einen überwiegend ländlichen Charakter auf.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1925. Es wurde in massiver Bauweise auf einem ca. 350 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über vier Einheiten und eine Gesamtwohnfläche von ca. 340 m². Hinter dem Gebäude befindet sich eine Rasenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Mehrere Stellplätze vor dem Objekt bieten Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten. Eine Wohnung wurde erst kürzlich komplett modernisiert. Die Bäder in den Wohnungen sind zum Teil neuwertig. Eine EBK wird mit verkauft.
Zurzeit sind alle Wohneinheiten vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 15.720,- EUR!

Aufteilung:
KG: Heizungsraum, Tankraum, zwei Kellerräume
Wohnung 1 (EG): 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Vorratsraum, Vorraum mit WC
Wohnung 2 (EG): 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 3 (OG): 5 Zimmer, Küche, Bad, Vorratsraum, WC, Veranda
Wohnung 4 (DG): 4 Zimmer, Küche, WC, Spind

Ausstattung

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung (BJ 2009) mit geringem Öl-Verbrauch. Die Böden sind mit PVC, Laminat, Teppich und Fliesen ausgelegt. Die Holzfenster sind isolierverglast.

Sonstiges

Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. In Altenkirchen finden Sie auch einen Bahnanschluss in Richtung Au(Sieg) zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt, mindestens jedoch EUR 3.570,00.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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