Immobilienangebote - Exposé

3,57 % inkl. MwSt.

Flächen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca. 14.900 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhan und das Schloss Frens. Seine optimale Anbindung zur Autobahn A4 + A61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer begehrten und günstigen Wohnstätte für Berufspendler nach Köln- Aachen und Mönchengladbach. Der vom Stadtzentrum Bergheim ca. 2km entfernte Ortsteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort vorhanden. Freizeitmöglichkeiten werden mannigfaltig geboten. Kindergärten, Grund-, Haupt- u. Gesamtschule sind am Ort.

Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt wurde ursprünglich im Jahre 1969 erstellt. Im Jahre 1996 wurde das Dach komplett erneuert und es folgten weitere Renovierungsarbeiten. So wurde es u.a. mit einer VDS-Alarmanlage ausgestattet. Das Haus wird nach Vereinbarung frei.

Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Flur, 3 Schlafzimmer, Wannenbad.
Kellergeschoss: Flur, Wasch-/u. Trockenraum, Vorräte, Kaminzimmer, Arbeitszimmer, Heizung, Ölraum.
Das angebotene Objekt wird über Froeling Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die isolierverglasten Kunststoff-Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Böden sind teilweise mit Fliesen und Teppichbelag ausgelegt.

Sonstiges

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rolfes Immobilien RDM/IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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