Immobilienangebote - Exposé

Winkelbungalow mit ansprechender Aufteilung, Westgarten und Garage in KR Forstwald

Garten

Preise

Kaufpreis:

240.000,00 EUR

Provision

Käuferprovision:

3.57 %

Flächen

Wohnfläche:

146 m²

Nutzfläche:

80 m²

Grundstücksfläche:

491 m²

Ausstattung

Anzahl Wohneinheiten:

Anzahl Zimmer:

Baujahr:

1980

Garagenanzahl:

verfügbar ab:

nach Absprache

Lagebeschreibung

In dieser hervorragenden Lage von KR Forstwald ( Holterhöfe ) können Sie die Kombination von grüner Umgebung und der Nähe zu den Zentren von Krefeld, Düsseldorf, Mönchengladbach und Willich genießen. Die Anbindung an die A 44 ist optimal. Zum Krefelder Zentrum sind es nur wenige Autominuten. Eine regelmäßige Busanbindung ist auch vorhanden. Weitere interessante Infos finden Sie unter www.krefeld.de

Objektbeschreibung

Dieser massiv erstellte, einseitig angebaute Winkelbungalow mit Flachdach aus dem Jahre 1980 bietet ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Ebene. Auf die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer wurde zugunsten eines großzügigen Wohn-Essbereiches mit ca. 45m² verzichtet. Der offene Kamin verbreitet im Winter angenehme Wärme. Weiterhin finden Sie hier eine Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne / Fenster und ein Gäste-WC mit Dusche vor. Die Fußbodenheizung wird mit sauberer und wartungsfreier Nachtstromversorgung betrieben, die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die isolierverglasten Holzfenster verfügen sämtlich über Rollläden. Bodenbeläge sind Fliesen und Teppichboden. Der Bungalow ist komplett unterkellert, der durch Dachkuppel belichtete Kellerabgang wurde offen gestaltet. Ein beheizbarer Kellerraum (30m²) wurde mit einem großen Fenster ausgestattet, welches durch die gartenseitige Abböschung viel Tageslicht hereinlässt. Somit ist eine wohnliche Nutzung hier hervorragend möglich, dies wurde bei der Wohnflächenangabe entsprechend berücksichtigt. Die erdgeschossige Wohnfläche beträgt 116m². Bei der Preisfindung wurde der partielle Kellerisolierungsbedarf berücksichtigt, ein günstiger Kostenvoranschlag durch eine Fachfirma liegt vor. Der westlich ausgerichtete Garten ist mit 2 Teichen und einem Außengrill ansprechend angelegt, auf der sichtgeschützten Terrasse können Sie die Nachmittags- und Abendsonne ungestört genießen. Das Haus wird frei nach Absprache.