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Flächen

Objektbeschreibung

Die jährliche Nettomiete beträgt EUR 65.385,-.

Bei dem zur Fußgängerzone gelegenen Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um ein 4-geschossiges Gebäude. Das im Erdgeschoss befindliche Ladenlokal erstreckt sich bis in den Anbau. In den Obergeschossen befindet sich jeweils eine Wohnung.

Hauptstraße 71
Ladenlokal EG ca. 288 m²
Wohnung 1. OG –rechts- ca. 88 m²
Wohnung 1. OG –links- ca. 90 m²
Wohnung 2. OG ca. 90 m²
Wohnung DG ca. 90 m²

Das von der rückwärtigen Bergstraße erschlossene Gebäude verfügt über einen separaten Zugang. In diesem Gebäudeteil sind im Erdgeschoss kleinere Gewerbeflächen sowie im 1. Ober- und Dachgeschoss eine dominante Penthousewohnung mit großzügigem Dachgarten untergebracht.

Bergstraße 4
Gewerbefläche KG ca. 80 m²
Gewerbefläche EG ca. 119 m²
Gewerbefläche EG ca. 53 m²
Wohnung 1.OG/DG ca. 288 m²

Diese renditestarke Liegenschaft zeichnet sich insbesondere durch die gute Bausubstanz sowie die exponierte Innenstadtlage aus.

Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss ist langfristig an die Fa. Quick-Schuh vermietet (Festmietzeit bis 2013). Sämtliche weitere Einheiten sind ebenfalls vermietet.

Ausstattung

Ursprungsjahr Gebäude „Hauptstraße 71“ ca. 1922,
Erweiterung/Umbau ca. 1952
Modernisierung/Umbau Erdgeschoss 2008
Wohnhaus Bergstraße 1982/Modernisierung 2005

Der Gebäudekomplex erstreckt sich von der Hauptstraße bis zur Bergstraße. Im Jahre 1982 wurden umfangreiche Umbau- und Erweiterungsmaßnahmen durchgeführt. Ein kleiner Innenhof zwischen dem Wohn- und Geschäftshaus „Hauptstraße“ und dem Lagergebäude „Bergstraße“ wurde überbaut. Des Weiteren wurde ein Haus auf den vorhandenen Gebäuden „Bergstraße“ errichtet.

Massive, konventionelle Bauweise, Außenfassade Klinker bzw. Rauputz.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Gaszentralheizung (getrennte Wärmemengenzähler und Wasseruhren).

Sonstiges

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Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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