Immobilienangebote - Exposé

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Flächen

Lagebeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Massen, in einer Wohnstraße, bieten wir Ihnen dieses Zweifamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Schulen, S-Bahnhaltestelle und gute Verkehrsanbindungen sind vorhanden. Spaziergänge und Radtouren bieten sich in den nahen Naturschutzgebieten an.

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde 2001 erbaut und ist mit 93 m² voll unterkellert. Im 96 m² großen Erdgeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang zur Terrasse und bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten. In der großen Küche ist genügend Platz für einen Esstisch für vier Personen. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind hell und modern ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, sowie ein Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über 66 m². Die Immobilie ist problemlos als Zweifamilienhaus nutzbar, da bereits heute beide Wohnungen über eigene Verbrauchszähler verfügen. Das Haus ist ein Niedrigenergiehaus der Firma Streif mit einem Energiebedarf von 60,5 kWh/m². Es ist möglich im Kellergeschoss ein 30 m² großes Apartment oder Büro zu erstellen. Die Vorarbeiten hierfür sind bereits geleistet. Ein 2.000 Liter Wassertank zur Gartenbewässerung ist vorhanden.

Ausstattung

Die Immobilie ist sehr gemütlich und freundlich ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Teppichböden und Laminat ausgestattet. Die Oberböden der Küchen und der Wohn- und Esszimmer sind mit Fliesen versehen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen schönen Südbalkon, die Erdgeschosswohnung nutzt den pflegeleicht angelegten Garten. Direkt am Objekt befindet sich ein Carport, eine Garage, sowie ein Stellplatz.

Ansprechpartner

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG
Telefon: 02 11 - 580 50 50
Kaiserstraße 25
40479 Düsseldorf

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